二手房怎样评定购房资格，审批的流程都有哪些

2020年07月05日 08:42:00 来源：房产超市网

[导读]二手房怎样评定购房资格，审批的流程都有哪些。有些人在购买房子的情况下，喜爱购买一些二手房，由于二手房不是需要室内装修的，经济价值也是较为高的，我们在购买房子的情况下一定要留意观查自身购买的房子是否合乎这一价格，实际存在的不足有什么，下边大家最应当了解的是二手房怎样评定购房资格，审批的流程都有哪些?

二手房怎样评定购房资格，审批的流程都有哪些

有些人在购买房子的情况下，喜爱购买一些二手房，由于二手房不是需要室内装修的，经济价值也是较为高的，我们在购买房子的情况下一定要留意观查自身购买的房子是否合乎这一价格，实际存在的不足有什么，下边大家最应当了解的是二手房怎样评定购房资格，审批的流程都有哪些?

一、购房時间评定

先要掌握购房時间评定，本人在出让住宅时，购房時间以房子产权证、房产契税完税凭证或税收单位总监制的市场销售不动产发票上标明的時间为标准，依据“三者孰先”标准，也就是哪一个時间在前，依照哪一个時间来明确，那样对购房人更有益。大家能够依照“三者孰先”标准评定购房時间。

二、二手房购房资格审批流程

购买在网上预签的《房屋买卖合同》后，有关现行政策可在购房合同签订后进到网络信息文字中，房地产业上的二手房本人在网上合同书备案一部分要事先签定，还可以在物业管理服务单位在网上签名。

(1)购房人与家庭主要成员身份证件或别的合理身份证件原材料;

(2)结婚证书、户口本;

(3)《住宅房屋申报表》正本及影印件;

(4)非城镇户口的户口也应在当地(自购房生效日2年内)递交个税或社保交费证实一年以上。

(5)鉴定材料，如中国香港、澳門和台湾身份证或回到本人购买国內外资格证书。

购房人持所述要求向窗口申请办理购房证实，并领到《验收二手房购房资格证明回执》。