房产知识
二手房需要购房资格吗
2020年05月25日 15:27:00 来源：房产超市网
[导读]二手房需要购房资格吗。现阶段大部分的大城市是推行限购房政策的，因此很多人都了解买房子需要购房资格，要不然没法购买，那么买二手房也需要购房资格吗？
二手房需要购房资格吗
二手房需要购房资格。买房者假如要想买二手房得话也务必要考虑本地的购房条件才可以购房，因此在买房前最好是先融合本身状况对比现行政策，明确自身是不是具备购房资格，防止造成多余的损害。在签署买房合同前，应属实申请住房状况。在进行以上流程后，提示人民群众在最后签署房产买卖合同书时，应并递交相关资料，根据《合同法》的要求，将相关事宜承诺清晰，以维护保养本身的合法权利。
二手房购房资格核查操作步骤
1、在网上预签：
购房人需用心阅读文章有关限购房政策，可优先在市房地产业信息平台网“二手房本人在网上合同书备案办理备案”频道，键入合同格式开展在网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房地产管理单位窗口开展在网上预签。
2、材料核查：
购房人持要求的材料正本(以下)向窗口接纳购房资格核查，领到《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、网络查询結果：
可根据销售市场信息平台网的“二手住房购买资质核查結果查寻”频道，键入《核查回执单》序号、购房人名字和身份证号码查询购房资格核查結果。经核查两天后，到房管局凭回单领到《结果通知单》，复印并签定已办理备案的纸版合同书，另外复印《承诺书》。符合条件者才可以到房管局复印并签定办理备案的纸版合同书，进行交易办理手续。
购房资格查寻需要递交材料
1、购房人及家庭主要成员身份证件或军人证等身份证件原材料;
2、婚姻证明。婚姻证明又分成结婚证书、未婚证明及其离异未二婚证实;
3、户口本;
4、《购房家庭住房情况申报表》的正本、影印件。
5、非当地户口农村居民，还应递交自买房生效日算的前2年本质当地总计缴纳12个月以上个税证实或社保缴纳证实。
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