房产知识
如何开展二手房购房资格核实
2020年04月02日 10:49:52 来源：房产超市网
[导读]如何开展二手房购房资格核实。现阶段绝大多数大城市都颁布了限购令，关键对购房人的购房资格开展了限定要求，并规定在申请办理网签备案前务必开展购房者的购房资质证书审批。
如何开展二手房购房资格核实
1、在网上预签
购房人在用心阅读文章有关限购令后开展在网上预签《存量房买卖合同》，可先在市房地产业信息平台网“二手房本人在网上合同书备案办理备案”频道中键入合同格式来预签，还可以在房地产管理单位对话框来在网上预签。
2、材料核查
购房人持要求的材料正本(购房人及家庭主要成员身份证件或别的合理身份证件原材料、婚姻证明、户口本、《购房家庭住房情况申报表》的正本和影印件、非当地户口农村居民还应递交在当地总计缴纳一年之上个税证实或社保缴纳证实(自购房生效日算的前2年内)、海外本人购房递交护照签证港澳台地区身份证件或回乡证等身份证件原材料)向对话框接纳购房资格核查,领到《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、网络查询結果
可根据销售市场信息平台网的“二手住房购买资质核查結果查寻”频道，键入《核查回执单》序号、购房人名字和身份证号码查询购房资格核查結果。
核查72小时后到房产管理局凭回执单领到《结果通知单》，复印并签定已办理备案的纸版合同书，也要复印《承诺书》。满足条件后才可以到房产管理局复印并签定办理备案的纸版合同书，进行交易办理手续。
购房资格查寻是不是要收费标准
有一部分房地产商及地区代理在卖房子时，要扣除50元乃至大量的“查询费”。可是这种组织不可以一切方式，向购房人扣除购房资格核查花费。如金融机构因借款需要而要查询个人房地产状况，应依照各金融机构与房产管理局的协议书实行，与个人无关。购房人在购房前先融合本身状况对比现行政策，明确自身是不是具备购房资格，防止造成多余的损害。
在签署购房合同书前，应属实申请住房状况。在进行之上流程后，提示人民群众在最后签署房产买卖合同书时，应并递交相关资料，根据《合同法》的要求，将相关事宜承诺清晰，以维护保养本身的合法权利。
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