中介公司租房子合同常见问题 考虑周全不吃大亏
中介公司租房子合同常见问题攻略大全
1、签订合同时全线音频,尽可能不必孤身一人前去,寻个好闺蜜(男人女人不限、仔细的朋友是很好的)陪着你一起去。
2、交租金的时间一定要写清晰,这儿特别是在要留意:一般中介公司会规定提早一个月交,而事前商谈的确是押一付三,因此 ,每一次交租金的时间要写清晰,以防晚交而导致自身毁约,以至担负巨额合同违约金。
3、对于一些费用难题一定要事前表明清晰。例如取暖费,有线电视费、物业管理费等由谁担负,要写清。假如需要在格式条款上划掉这种费用,则必不可少彼此在划掉处签上分别的名字与时间,并加按手印。留意,二份合同书都划掉才合理,是二份合同书哦、千万别只划掉自身的。
4、二份合同书尽量一致,细心核查。
5、如果是根据中介公司租房子的,那么合同书上需再加一句:“如租房子住期内彼此产生纠纷,则商议处理,商议不了,可由房管所单位调处,或是上告起人民法院。在产生纠纷,在纠纷未处理结束期内,租赁户可再次租房子住此房子至租金到期还款日(这话一定要加哦,要不然万一房主与你争吵,你将会就流落街头了),中介公司不能强制规定其搬出,纠纷处理后,从而产生的费用租赁户与中介公司按照合同书与纠纷处理結果,再行清算。”
6、房子交割单上所提及的房屋里的物件,要细心审查是不是完好无损,非常是家用电器、要试一下能否用(很多人都是省去这一步,以前我也吃过亏,没查验全自动洗衣机,結果之后用的情况下才发觉是坏的,活生生的赔了几千元大海呢/(ㄒoㄒ)/~~)。正确了,墙面还要留意,还记得给房子的墙照相,避免 中介公司在退保证金时以房子被搞脏为由扣你保证金。假如房子交割单上的物件有坏的,要在订单上写清,或是,果断让中介公司把坏的物品推走,且,在交割单上划掉,二份交割单必须划,并在划掉处彼此签名且标明时间。
7、交一切费用,必须有收条,以防中后期另一方欠钱不还,说你没交,拥有这种直接证据,那时候另一方想坑你,也没门儿了。
8、合同书顶盖的章印,是合同专用章。合同书的中介公司签名处,规定其写上中介的建设局备案信息,企业的详细地址,电話,房地产经纪人的经纪人证号,跟你签订合同的人的身份证号码与姓名。(嘘!悄悄对你说,你查验下他的身份证件,保险起见,把艺人经纪人的电話与详细地址也写上。
9、租房子期内产生的费用的票据,一定要保存好,以防中介公司以此为由没退保证金。
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