租房中介费怎么计算　中介租房子有哪些要考虑的

租房根据中介公司能节省许多的时间也，但是得交一定的中介费用。那么，租房中介费怎么计算，中介租房子有哪些要考虑的。接下来小编就给大家详细的讲解一下这些方面的基本知识。

租房中介费怎么计算

１、一般按一个月的租金进行计算。租户找中介公司，通过中介寻找房东，随后三方合谈进行租房子交易的，这种方法需要扣除租房子中介费。介绍费会按照租户第一个月租房子房租的百分数来付款。

２、按租金的35％作进行计算。租房中介费扣除是多少依全国各地国际惯例来定，扣除方法都是，有些只向租户扣除，有些并向租户与房东扣除。如：上海的国际惯例是房东与租户各出月租金的３５％做为租房中介费。

中介租房子有哪些要考虑的

１、挑选合法的信用度强的中介公司。在租房子挑选中介公司时，最好是选择合法的、信用度相对较高的房产中介组织，网上能或者到工商企业管理行政机关查看选定中介服务的备案情况及个人信用状况，并认真核实其是否具有相对应资质证书；根据有租房子经验的人掌握公众对该中介服务的描述。

２、现场看房子。根据中介公司详细介绍楼盘，以确定楼盘后，一定要现场看房子，看房的隔声效时及周围环境如何。

３、换锁芯。在住进去后，自身屋里的锁一定要换。以避免中介公司有一些工作人员在随意从屋子里出出进进，影响资金安全和侵犯个人隐私，我们都知道为了自己的安全性一定要为自己房子换一把锁。

４、保证金与房租单据。留意收费票据内容叙述，应属实标明是“保证金”、房租”等，且不应该是哪些“服务费”、“看房费”、“诚实守信费”什么的别的附加费，并应保管好各种各样书式和资料收费票据。

５、水电费用的工作交接。有些房东很有可能一段时间的账单没还清。有权要求出租方在房子出租前结冷水、电、暖、费用。了解房间内家俱、家用电器、别的设备要是毁坏，谁来担负维修费。问清楚水、电、液化气，家俱、家用电器，物业管理费、卫生费、有线电视费、宽带费这些，一般除开物业管理和卫生费以外全是租房子者付。

文中根据对租房中介费怎么计算，中介租房子有哪些要考虑的。基本知识的介绍，使我们了解到了，根据中介租房子一般需交一个月的租金作为中介费用，也有的按按租金的35％作进行计算。而中介租房子需要注意：挑选合法的信用度强的中介公司、现场看房子、换锁芯、保证金与房租单据、水电费用的工作交接这些事宜。都需要大家在租房子的情况下去留意。