房子的产权代表什么意思

房子的产权就是指房地产的使用者依照国家法律法规所具有的支配权，也就是房屋各类利益的总数，即房屋使用者对该房屋资产的占据、应用、盈利和处罚的支配权。

房屋产权由房屋使用权和土地使用权两一部分构成，房屋使用权的限期为永久性，而土地使用权依据相关政策法规限期不一，期满全自动续期。

房屋产权的得到方法有五种：

1、购买获得：购买是大家获得产权的一种关键方式。

2、建设获得：它是房屋产权的一种原始取得，就是指建设者资金投入一定的资产修建房屋，则该建设者对其所建房屋具有产权。

3、受赠获得：这类产权的获得方法就是指原产权人根据赠送个人行为，将房屋赠给受赠人。

4、抵押获得：就是指抵押人因其合理合法的房地产业以不迁移占据的方法向抵押权人出示负债执行贷款担保的个人行为。

5、承继获得：一般是指爸爸妈妈将其户下房屋遗产继承给儿女。

房屋产权期满了该怎么办

假如房屋产权期满的解决方法。土地权自始至终归国家全部，本人只得到土地使用权。期满后土地使用权的解决有下列几类方法：

1、农田使用人向土地规划单位递交续期申请报告，除依据社会发展集体利益需要取回的，理应给予准许。得到准许续期的，再次签署农田有偿服务应用合同书，付款农田有偿服务服务费。那样，你的房地产使用权便足以持续。自然，变为危楼强制性拆卸的以外。

2、农田使用人未申请办理续期的，土地使用权和地面上房地产由国家无尝取回。房屋使用权也就当然消退。

3、农田使用人明确提出续期申请办理，依据法律法规沒有准许续期的，土地使用权国家无尝取回，但针对地面上房地产，依据取回时的残留使用价值给予相对赔偿。除此之外，土地使用权未期满国家也可征用土地，但应就剩下使用年限的土地使用权及房地产开展赔偿。