赎楼需要多久时间
赎楼需要的时间会由于赎楼申请办理全过程中的一些事宜而被影响。
1、取证时间
影响赎楼周期时间的一个关键要素便是取证时间。
在原按揭贷款（或抵押）银行还贷以后就可以取房产证，可是不一样金融机构取证时间不一样，有的金融机构可当日取证，有的金融机构将会一周以后才可以取证，这就立即造成 赎楼周期时间不一样，进而影响赎楼贷款利息。
例如：刘先生与赵女性申请办理转按揭，借赎楼款二百万。王先生房屋原按揭贷款金融机构A银行还贷后当日就能取证，而赵女性房屋原按揭贷款金融机构B银行还贷四天以后才可以取证。在别的周期时间同样的状况下，赵女性比王先生需要多付款的赎楼贷款利息则为：二百万×赎楼利率/天×四天。
2、销户抵押与办理抵押时间
取证以后前去国土局销户抵押和办理抵押，时间也不确定性。
销户抵押和办理抵押需提早在深圳不动产权管理中心网站预约，网站预约状况、新抵押金融机构的抵押件何时到国土局待会影响申请办理时间，进而会影响赎楼周期时间、影响赎楼贷款利息。
留意：销户抵押与办理抵押的时间一般不固定不动，1天到数日不一。
3、抵押下款时间
影响赎楼周期时间的首要条件便是抵押下款时间。
办理抵押以后，转按揭流程基础进行，接下去只需等抵押下款了，可是不一样银行放贷时间不一样，会立即影响赎楼周期时间，进而影响赎楼贷款利息。
而下款时间将受银行放贷信用额度影响，不一样银行放贷信用额度不一样。因此抵押贷款中，下款时间不可控性，下款时间变成影响赎楼周期时间的首要条件。
温馨提醒：因此申请办理抵押贷款以前，要掌握每个金融机构的下款信用额度，减少损失的另外，都不耽搁花钱。
因此因影响赎楼周期时间从而影响赎楼贷款利息的较大 的要素，大量的是赎楼到抵押下款全过程中的这种不可控性阶段，而这种要素均与原按揭贷款金融机构及新抵押金融机构相关，因此在办理抵押贷款时，要留意挑选金融机构。
赎楼申请办理流程
1、买卖方达到交易量意愿，签定买卖协议；
2、买家将原材料提交金融机构审核（如需按揭贷款）；
3、卖家签定赎楼协议书申请办理委托公证书；
4、买家交付首付至资产监管账户；
5、垫付资金前对房源信息再度审查；
5、融资担保公司帮卖家赎出房子，消除抵押；
6、融资担保公司申请办理产权过户扣除下款，赎楼结束。
7、办理抵押办理手续（按揭贷款顾客）；
8、银行放贷，赎楼结束。（按揭贷款顾客）
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