什么叫赎楼罚息
赎楼罚息就是指在二手房交易中，有抵押的房地产在发售交易以前，需要向金融机构申请办理提前还贷，开展赎楼，而金融机构提升一部分利息做为惩罚，此一部分附加提升的利息被称作赎楼罚息。
五大银行赎楼罚息要求
1、建设金融机构：供楼時间三年以上免罚息；1年之内罚3个月利息；1年≤供楼時间<2年，罚2个月利息；2年≤供楼時间<三年，罚一个月利息。
2、工行：供楼時间满三年免罚息；没满三年罚3个月利息。
3、招行：供楼時间超1年免罚息。
4、中国金融机构：供楼時间三年以上，以实际借款协议为标准；三年之内罚3个月利息。
5、农行：供楼時间三年以上免罚息；1年之内罚3个月利息；1年≤供楼時间<2年，罚2个月利息；2年≤供楼時间<三年，罚一个月利息。
赎楼利息测算
赎楼利息按日算。按揭贷款或抵押中的房屋申请办理抵押贷款前申请办理赎楼，一般会挑选现钱赎楼方法开展赎楼，现钱赎楼：利息按日算。
举例说明：假定王先生房屋还欠原按揭贷款金融机构二百万，需要在新的金融机构申请办理抵押贷款，挑选现钱赎楼，就需要借二百万的赎楼款。
赎楼款利率为A%/天，赎楼周期时间为半个月，那么王先生赎楼利息则为：二百万×A%×半个月
因此，现钱赎楼，利息与赎楼周期时间立即成正比！赎楼周期时间越长，赎楼利息越高！这就代表着，影响赎楼周期时间长度的要素，将立即影响赎楼利息。
赎楼罚息常见问题
1、买、卖彼此同一按揭贷款贷款，工行能减1.5个月罚息。
2、对于提早还一部分贷款的买房者，招行扣除还贷额度的1.5%，农行扣除还贷额度的1%。
3、全部现行政策仅作参考，实际以借款协议为标准，另外提早一个月申请办理还贷。
防止罚息的方法
有二种方法：
1、假如过两天立刻就需要到金融机构的信用卡免息期，何不把赎楼的時间往后面增加几日，争得少点花费。
2、尽可能在同一家金融机构申请办理赎楼、按揭贷款新的房贷，你照料了金融机构做生意，金融机构客服经理也会顺便申请办理给你免减花费。例如工行，买卖方都会它那边做按揭贷款，能够降低1.5个月的罚息。
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