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卖房子以后再购房能够申请办理公积金贷款吗
2020年06月28日 12:50:00 来源：房产超市网
[导读]卖房子以后再购房能够申请办理公积金贷款吗。应用公积金贷款购房针对购房套数是有限定的，许多 买房者要想在卖房子以后再申请办理公积金贷款购房，是不是行得通呢?
卖房子以后再购房能够申请办理公积金贷款吗
不能。住房公积金是税收优惠政策项目资金，关键适用职工家中处理基础住宅要求，优先选择确保无买房纪录的职工家中购买首套。长沙《关于调整住房公积金业务政策有关事项的通知》(长金管委会〔2018〕11号)要求：职工申请办理住宅公积金贷款时，已销户的所有房地产套数列入家中房地产套数测算;中止适用单身男女职工购买第二套住房申请住宅公积金贷款。因而卖房子以后再买第二套住宅，未予适用公积金贷款。
公积金贷款对买房套数和贷款频次的评定
1、房屋套数评定：
房屋套数的评定就是指职工家中贷款审核时具体有着的房屋套数，依照房管所单位出示护理查房证实为标准。
职工家中户下的未还清的住宅商业服务贷款订单数视作有着的房屋套数(如与护理查房对同一套房屋的视作一套)。
2、贷款频次评定：
公积金贷款频次的评定，就是指职工家中具体产生过的住宅公积金贷款频次。即便住宅公积金贷款所买房屋早已售卖，或是住宅公积金贷款所买房屋因离异抚养权直系亲属，一样财务会计入贷款频次。
公积金贷款的贷款频次要求
1.公积金贷款只有在同一时间内贷一次，还贷完毕后才可以开展下一次贷款。
2.一般 要求，假如家中早已用了个人公积金买来两室套了，那么就不可以再应用公积金贷款了;就是公积金贷款数最多只有贷款两次。
3.一般来说，个人公积金管理方法对不一样的套数的房屋首付占比是有一定的要求，如北京公积金管理规定：北京市的住宅公积金贷款首套房首付占比一般为30%，考虑有关要求的低(90平下列)20%;二套房首付占比不少于70%。即北京市住房公积金首套一般能贷7成，多可贷8成;二套房多可贷3成，三一套房停贷。
要是是第一次买房应用的公积金贷款结清，不管你房屋是不是产权过户卖出，都能够第二次应用住宅公积金贷款，但第二次应用的公积金贷款额度要比第一次用的情况下少十万，并且第二次购房贷款的首付款务必不少于总房价的四成。
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