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答:您可以联系网站底部的客户电话,把您的情况跟网站客户说明,感谢您对房产超市的支持!
2019-10-12 09:54:39 -
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住房公积金怎么提取出来?需要哪些手续呢?
答:首次提取住房公积金需要手续如下:1、病患者有效身份证;2、缴存人的户口簿,已婚还需提供结婚证;3、家庭所有成员的收入证明原件;4、疾病诊断证明书原件及复印件一份;5、社保特定门诊批复原件及复印件一份(病患者没参医保不需提供);6、医院相关治疗费用的凭证,如住院费用清单;7、《职工因家庭突发事件或重大疾病造成生活严重困难提取住房公积金申报表》单位盖公章;8、当缴存人与当事人为不同户口的直系亲属关系时,需提供公安部门出具的户籍关系证明。住宅公积金提取注意事项1、员工请求提取住宅公积金时应当供给自己身份证及复印件;2、自建、翻建、大修具有产权的自住住宅的,假如住户归于这种状况,应供给承办银行(咱们是建行)行政主管部门,权威部门,或房产管理部门同意的规划、施工文件或危房判定证明,二选一即可。房子产权人与施工单位签定的修建工程施工合同,具有这种合同的,工程预算或决算及原《房子所有权证》;
2019-10-10 09:03:51 -
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房子过户手续是什么?房子过户流程是哪些?
答:商品房的转让一般是指房屋的买卖,其一般流程为:一、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。二、制定合同。三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。四、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务。五、买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右。六、赎楼:买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右。七、房屋过户:买方同担保公司去xx市房地产产权登记中心,签订,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日。八、交房:买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
2019-10-10 08:56:00 -
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公积金如何提取出来?能不能全部取出来?
答:1,要到退休年龄后才可以全部取出来,(包括本息)2,如果中途要取出来,必须购房或建户时可以申请取出或申请住房公积金贷款,3,不在单位工作,自已交的可以申请取出,当单位交的就归公了,(如果办理了出国定居或出国留学,或意外死亡,可以全额申请退款)4,如果你找到新单位,可以办理住房公积金转移到新的单位,(全额转移)5,当各地规定可能有些不同(供你参考)
2019-10-10 08:48:56 -
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女方离婚后怎么迁户口?需要办什么手续?
答:一、离婚后女方户口迁回原籍的办理程序:1、到目前户籍所在地户口登记机关开具迁出证明。由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。2、办理迁入手续。从到达迁入地的时候起,城市在3日以内,农村在10日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。注:因婚姻变化需分户的,凭房管部门出具的房屋产权证明或单位分房证明办理。属离婚分户的,凭离婚证明(未成年人子女与父母之间、单元房中分开居住、借住、租赁、搭建临时房等,不得分户),经派出所外勤民警审核同意后到派出所户籍室办理分户手续。二、离婚后女方户口迁回原籍需要的资料:1、要到迁入地派出所开具准迁证的,需要的资料:村委或街道办证明、接收户口的户主的户口本和身份证(原件、复印件)、迁户人户籍证明、迁户人户口本和身份证(原件、复印件)。2、迁出地派出所开具迁移证(准迁证第3联),所需资料:准迁证、迁户人身份证和户口本。
2019-10-10 08:37:36 -
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个人怎么提取公积金?个人提取公积金要哪些材料?
答:想要支取住房公积金的话,具体的流程如下所示:1、首先,需要本人提供个人的真实身份证及其复印件,而且,需要根据支取住房公积金的不同目的,分别提供不同的、相应的证明材料,之后需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取申请书》,注意要加盖单位预留印鉴以保证有效性。2、第二步,要拿着我们上边所提到的证件、申请书和相应的证明材料,去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。3、第三步,经当地的住房公积金管理部门审核之后,确认你的情况是否符合住房公积金提取条件,确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。4、在你提出申请支取住房公积金的需求之后,住房公积金管理中心是需要在你申请之日起的3个工作日审核完成的,并且会把结果尽快通知给你。5、经住房公积金管理部门审核你的申请,并且通过审核的话,你需要提供指定银行的个人储蓄账号。住房公积金管理部门之后就会办理住房公积金的提取手续。6、当住房公积金管理部门办完住房公积金提取的手续之后,会把你所申请支取的金额划入你所提供的账户中。而之后你只要自己到银行,拿着银行卡就能支取住房公积金了。
2019-10-10 08:19:33 -
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置换住房有什么需要注意的事项?
答:一、房屋置换的风险:1、房屋置换交易中,下家违约导致与上家的交易无法履行,由此引发的损失应由下家承担;2、上家应将置换交易的实情向下家详细披露,并签署书面协议,约定清楚若因其违约导致与另一交易受到影响,则由下家承担赔偿责任;3、若尽到告知义务,并与下家就违约损失进行了约定,则在诉讼过程中,举证难度将大大降低,否则,则需要组织较长的证据链来完成举证义务。二、办理房屋置换,主要有下列六个基本程序:1、置换登记:居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。2、价格评估:初评须上门实地详细勘察,再经过专业人员认真计算,进行复评,从而提出房屋的评估价格。3、置换委托:确定置换意向后,可正式委托置换公司(也就是房屋中介公司)进行房屋置换服务,签订房屋置换委托协议书。需要注意的是,一家真正的置换公司应该具备以下三个条件方可进行置换交易:大量的买卖双方信息;利用网络化计算机技术处理信息;完善、正规的交易操作流程。4、签订合同:房屋委托后,由置换公司专门人员推荐房源或者寻找下家并陪同实地看房,直到居民满意后,正式签订有关交易合同或确认书。5、办理手续:在房屋置换委托人签订合同或者委托确认书后,根据合同约定,房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等,并可以开始办理相关手续,完成房屋交割的全过程。
2019-10-10 07:26:22 -
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想问下住高层住在几层的空气质量最好?
答:购买楼房时,六七层的位置最佳,首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状,其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。此外,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。8—11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,其实由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅),在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。
2019-10-09 08:32:38 -
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高层住宅电梯是怎么一个收费标准?
答:1,电梯费用是按单元楼层户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用,从二层起价,相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。2,具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼,才能计算的。国家有规定有格式标准的。3,电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是:每建筑平方米电梯运行维护费用={电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)}×30%哦。4,电梯安装收费标准没有统一规定,电梯安装费用约占电梯购买价格的10-15%,行业内没有按层算钱的惯例,基本都是按照电梯总价和安装难度综合考虑。
2019-10-09 06:38:42 -
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什么是公用设施用地?该类型土地有哪些用途?
答:根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(1)居住用地70年。(2)工业用地50年。(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。(4)商业、旅游、娱乐用地40年。(5)综合或者其他用地50年。土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。
2019-10-08 10:22:11 -
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收房时注意事项都有什么呢?
答:收房是喜庆的事,不过房子总会有或大或小的问题,那么收房时应该注意什么问题呢?以下为部分注意事项:1、检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。2、检查所有窗户·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏3、检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠!4、检查暖气片、阳台护栏是否牢固5、检查每一个灯和开关6、检查每一个水龙头7、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利8、收房注意窗户合页,和水管,毛病不少。
2019-10-08 10:06:20 -
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验房时发现房顶不平怎么处理
答:最后实在解决不了可以进行起诉~
2019-10-08 09:19:19 -
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如果验房有问题怎么赔偿
答:验房发现的质量问题,要当场向开发商的工作人员提出质量问题维修要求,并将所有问题落实在书面上,根据不同的质量问题,约定一定期限的维修时间,并让工作人员在纸上签字。
2019-10-08 08:27:08 -
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验房时遇到阳台过梁表面开裂怎么办
答:如果缝从上到下通了,那可能就需要找开发商更换了
2019-10-08 08:02:59 -
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房子潮湿怎么办?有哪些除湿技巧?
答:1、开窗通风是最普通的除湿方法,但如果在不适合的时候开窗通风,则会造成房间更加潮湿。如果在湿气较重的雨季,将上风向的窗户关闭,将下风向的窗户打开以减少水汽的进入;如果天启晴朗,那么就可以打开所有的窗户来通风除湿。2、用木炭除湿也是一种很有效的除湿方法,现在很多除湿盒的材料都是碳,吸水效果很好,并且还有除异味的功效。但是这种除湿方法只限于较小的空间。3、用空调除湿,空调是我们用来调节室内温度的,在较为潮湿的季节里,我们也可以将它当做烘干机来使用,能够保证室内的湿度不会太大。4、石灰除湿,石灰会与水发生化学反应,所以常常用来作为除水物质。可以在房间里放一个石灰包进行除水。
2019-10-08 07:32:02 -
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验房怎么验下水道堵塞
答:可以做通球试验(乒乓球),检查下水道内是否有杂物。因为在工程施工过程中,有一些工人在清洁时往往会“偷懒"。把一些水泥渣倒进排水管,如果这些水泥较大的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。
2019-10-08 06:59:54 -
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海南落户代办需要什么
答: 海南户口优势: 一.子女优先就读公立学校,接受优质教育。 子女上学:免除借读费,可根据片区就近入学;未来孩子高考比其他城市更有竞争力,使用转换分,高考录取分数低等。 二.一人入户,全家随迁。 三.可申请经济适用房。 四.买房不限购、买房不限购、买房不限购。 五.购车上牌无受限 六.求职升迁不受限 七.优厚的社保医疗福利待遇,生病养老无忧。 八.平时,本地解决,无需奔波,省时省力。
2019-10-07 12:33:13 -
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农村危房改造补助
答:申请危房改造的流程是: 1.村委会统计危房有关情况报镇城建办。 2.录入到全国农村住房信息平台,建立改造计划。 3.经锦州市危房改造办评审是否符合危房标准。 4.鉴定部门鉴定后,自己先垫付建房,待验收合格后发放补贴。
2019-10-03 19:47:54 -
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【西工新苑】是合租吗?
答:有合租整租的,房子都有呢
2019-09-25 16:51:24 -
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买房签合同好了后接下来该办网签还是按揭贷款?
答: 先是网签,然后办理贷款。网签后,贷款通常都要等一段时间。各个银行情况不一样,一般都得等2-6个月贷款才能办下来。办理贷款前,一定要注意让专业人士帮你看一下你的征信报告是否有问题。如果征信报告有问题的话,办理贷款会存在办不下来的问题。 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。 银行通过贷款方式将所集中的货币和货币资金投放出去,满足社会扩大再生产的补充资金需要,促进经济的发展;同时也可由此取得贷款利息收入,增加银行本身的积累。 利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬,它是资本(即贷出的本金)在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。
2019-09-25 09:09:54
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