买房
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购房时应注意合同上的哪些细节?
答:房时选好了价位及地段之后,就要深入目标房进行“实地侦察”了,如质量无问题,还要留意朝向、楼层、采光、通风、层高等细节是否理想,因为这些因素会影响到你将来是否住得健康、舒适。朝向。良好的朝向应保证有充足的阳光透过窗户射入屋内,以改善室内环境。由于各地阳光照射角度不同,不必强求“坐北朝南”、“背山面海”等,反而要注意开窗时所面对的环境(窗景)应趋利避害,趋优避劣。如窗景是嘈闹的街市或马路,将会影响休息。楼层。楼层是最值得关注的因素之一。选择楼层,要考虑这样几个问题:遮挡及采光情况,生活的便利程度,家庭人口、年龄构成及健康状况,住宅楼的总层数等。一般地说,高层房子遮挡少、采光好、干扰少,尤其适合在家时间较短的中青年居住;而低层的房子上下楼方便,适宜老年人居住,可增加其户外活动的机会。但首层因干扰大、卫生状况难理想,特别是易潮湿,往往不被看好;而顶层因上下楼不便,且隔热、防渗漏差,供水不足等,也应尽量避开。一般在不考虑个人因素的情况下,房子最好选在总层数的1/3以上、2/3以下的那部分层次为佳。采光。可分直接采光(采光窗户直接向外开设)和间接采光(采光窗户朝向封闭式走廊)两种。采光良好的住宅可以节约能源,使人心情舒畅,否则将长期生活在昏暗之中,依靠人工照明,不利于身心健康。选购住宅时,其主要房间应有良好的直接采光,并至少有一个主要房间朝向日光照射面。通风。住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求,开启门窗时保证室内外空气顺利流通。要保持住宅通风良好,那么住宅门窗的朝向设计必须适应空气流动的需要。层高。一般住宅的层高在2.8米左右,这样的层高若再加吊顶、铺厚地板,净空高度可能只有2.5%7E2.6米左右,甚至更矮,对居住者有一种压抑感,当然难言舒适。所以,挑选房子,其实际层高起码要在2.8米以上,最理想是3米。
2020-04-16 09:00:35 -
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日坛晶华的开发商是哪里?
答:请问您说的是哪个楼盘?建议到权威点的住房网站进行查询,这些资料都比较清楚的。
2020-04-16 08:51:47 -
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合资购房协议书怎么写,回头房产证如何办理?
答:你好!建议你这类房产还是不买为好,省的以后麻烦
2020-04-15 09:48:45 -
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金宝城二期的开发商是哪里?
答:顺义金宝城在售户型面积为99-102平米3居,177平米4居,1梯2户,户型南北通透,总楼层为11层。均价15200元/平米。毛坯交房。全款93折,贷款94折。
2020-04-15 09:38:07 -
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渝能国际幸福山房的交通状况怎么样?
答:渝能国际地处南岸五公里学府大道核心位置,重庆主城南域发展中心,项目用地约438亩,总建筑面积约60万方,交通枢纽地利;南山风景区龙脉绵亘带,坐拥数千亩自然原生森林,生态环境资源得天独厚。规划设计:英国ACA建筑设计事务所1、小户型大配套优势:60万方的大社区,在最好的景观位置推出小跃层,放眼整个重庆首屈一指。小户型大配套,让你感受大社区的品质生活。整个社区均以套内100平米以上的大户型为主,让你的投资及居住价值更高。交通:独享公交车站及轻轨车站。到南坪核心商圈只有几分钟车程,到解放碑及江北商圈也就十几分钟。目前已有20多条公交线路通往主城6区(江北、沙坪坝、九龙坡、渝中区、南岸区、渝北),轻轨三号线的开通让出行畅通无阻,从此不再担心塞车带来的烦恼。同时为物业的增值带来了保障。休闲:恒温游泳池、篮球场、网球场、滑草场等运动设施一应俱全,会所、棋牌室、健身室、露天茶座、3万平米山林生态公园及专用业主登山步道。生活:重客隆超市、特色小菜馆、干洗店、美容美发、社区诊所等沿街社区商业,周边有新世纪超市、永辉超市、农贸市场。教育:北大附中双语幼儿园、巴蜀实验学校。2、景观位置优势:幸福成双位于项目景观大道正中,整个景观大道气势恢弘、依山而建、层次分明步移景异。1500米景观视野通廊,让南山秀丽风光尽收眼底。景观大道的绿化景观、建筑小品,健身娱乐设施应有尽有。3、户型优势:面积适中57—80平米,赠送面积16—44平米最高赠送率达50%,性价比较高。户户采光通透,避免了以往的小户型厨卫无采光的设计,5.6米挑高,灵动性较强可随意变化,一房变两房,两房变三房、四房,让你的生活多变而不压抑,3.8米的开间,采光较好,视界开阔可将南山风光尽收眼底,双卫设计体现了我们的人性化考虑,避免了你因卫生间而楼上楼下两头跑的麻烦。均在10平米以上的卧室是大三房的奢想,使你的生活更加舒适。开盘时间:2010-01-30
2020-04-15 09:02:24 -
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在房屋未封顶之前开发商要求购房者办理贷款是不是合理?
答:只要取得预售许可证就可以办理按揭,按揭是银行提供的不是开发商提供的,没有预售许可证开发商想办也办不了。北京市商品房预售许可证申请材料清单一、北京市商品房预售许可申请表(网上打印的原件)二、授权委托书(原件)三、企业法人营业执照副本(验原件留复印件)五、开发企业资质等级证书(验原件留复印件)六、国有土地使用证(验原件留复印件);经济适用房项目提交《北京市城镇建设用地批准书》(验原件留复印件)七、出让合同(验原件留复印件)八、已交清全部出让金证明(国有土地使用权出让或转让合同及地价款交纳情况核实涵);经济适用房项目提交市物价局、市建委关于经济适用房销售价格的批准文件九、市或区(县)规划管理部门核发的建设工程规划许可证及附件、附总平面图(验原件留复印件)十、市建设管理部门核发的建设工程施工许可证(验原件留复印件)十一、工程施工合同(验原件留复印件)十二、由开户银行出具按照申请预售商品房计算,投入开发建设资金达到投资总额25%以上的证明材料(原件)十三、属于绿化隔离地区内的项目提供市绿化管理部门认可机构出具的确认商品房范围内的证明文件(原件)十四、测绘成果汇交回执单原件(原件)十五、管理网上填写了按地名办批复的项目名称的,要提交地名办的批复文件(复印件)以上资料都齐全就可以申请预售
2020-04-14 09:57:49 -
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买房或租房,哪个好,说说你的看法。
答:如果说您有这个实力,买房是没错的,即使你买了以后不住了,你还可以拿来收租,看好有升值潜力的地段还可以做投资,何乐而不为呢。
2020-04-14 09:56:30 -
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奥林华府有什么配套
答:上百度看看位置或者抽时间去看看
2020-04-14 09:54:59 -
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华南御景园的交通状况怎么样?
答:你是想在那里买房子么?交通情况:78、234、135、46等公交线路直达;看楼车逢周一至周日在宏城及周六、日农讲所开出。周边配套:小区内部配套:社区将配套卫生站、运动场、社区文化活动中心、幼儿园、小学、电讯营业所、储蓄所、书店、农贸市场、粮食食品店、综合商店、房屋管理所、居委会,其他:华南农业大学、华南理工大学华南御景园地处广州东部,属火炉山脉,向南经岑村路、五山路达天河北,向西连接广汕路达环市东路,向东4公里为广州新技术开发区及科技城,旁边有广深高速公路,华南快速干线及科韵路,出入市区各地及港澳、珠三角地区十分便捷,地理位置非常优越。华南御景园西侧紧临东部的“市肺”——华南植物园,这里常年树木茂密,空气清新,景色宜人;北面正望市政府重点绿化工程——火炉山公园郁郁葱葱,东北临碧波粼粼的天然水库,自然景观与生活环境得天独厚,项目用地属缓坡丘陵地形,呈扇形由北向南高低倾斜,楼宇排布错落有致,气势昂然,地块现仍保留着许多成年的荔枝林、芒果林、树生桉林等原生植物,生态植被良好。华南御景园区域书香墨溢,文化气息浓郁,周边是著名的科研高教区,云集了华农、华工、东南财校、华师、暨大等院校和植物园研究所、有色金属研究院等机构。华南御景园的园林规划由澳洲汤臣·邓肯建筑园林公司精心设计,小区围绕林、水、山的特色主题展开,营造人工湖泊与岛屿,配以各款优质灌木树种,设置各式精美别致的园林景点,充分展现了山水与自然环境相融合的优质生态住宅小区。依附着优异的区域位置和先天的人文生态条件,发展商秉着“营建精品社区,创造优质生活”的理念,与业内各专业公司强强联手,共同精心构筑天河山水园林楼盘的典范
2020-04-14 09:45:34 -
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山语间爱尚的位置在哪儿?山语间爱尚交通方便吗?
答:山语间爱尚交通状况:金开大道、寸滩深水码头、机场高速公路、210国道。轻轨3号线,另外有各条公交线路贯穿其中:608(菜园坝-两路城南)、609(朝天门-空港)、610(菜园坝-空港)、801(烈士墓-两路)、682(山语间-空港园区)、01(渝北空港-解放碑)、中巴车(两路-杨家坪、南坪、沙坪坝、解放碑、朝天门、阳光城、龙溪镇等)。
2020-04-14 09:44:43 -
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求购二手房网站好吗?有哪位网友知道,说说呗。
答:应该不会很准确的,还是去实地看比较好。建议找个中介了解一下价格。
2020-04-14 09:12:30 -
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大亚湾水墨林溪均价多少,看房怎么报名、、、、
答:你最好在附近找家中介详细咨询一下
2020-04-14 09:08:35 -
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这套房子可以随时看房吗?
答:如果你有看房确认单的话,估计你可以找那家中介公司的谈谈,因为你是在他们之前介绍过的,问他们能不能当作同行合作.其实说真的,看房确定单也不过就是吓吓顾客而已的,你觉得人家要买房,看了一眼在去别家那里把它买了,钱就是你的了吗?你也只能去和那家中介公司谈谈,不过你语气一定要压得过他,要让他感觉到他们公司这么做,是违法了同行之间的道义,或者是道德.
2020-04-14 09:07:09 -
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北苑家园清友园的开发商是哪里?
答:你好你去他们的官方宣传网上看都有的
2020-04-14 09:02:21 -
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仙桐御景家园周边交通信息
答:御景花园配套高级住客会所,为业主提供五星级的生活享受,两大会所四大泳池,康体娱乐设施一应俱全,包括:高尔夫球练习场、国际标准游泳池、小型赛车场、碰碰车、碰碰船、网球场、骑马场、射箭场、乒乓球室、英式桌球室、舞蹈室、健身室、桑拿室、儿童游戏室、电子游戏室、户外儿童奇趣乐园、中西餐厅等。更多关于御景花园商铺的信息请访问
2020-04-14 08:54:41 -
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谁来说说购房户口本需要用到吗?
答:买房子不一定需要户口本,具体情况如下:1、对未婚人士或离婚人士买房,一次性付款,只需要购房者的身份证。2、那如果贷款买房,需要贷款者本人的单身证明或离婚证,户口本,身份证,收入证明,贷款银行的银行卡(还贷用)。如果贷款金额较大,还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水(在银行可以直接打印)。3、已婚人士买房,一次性付款,只需要购房者的身份证,如果贷款买房,需要贷款者本人的结婚证,户口本,身份证,收入证明,贷款银行的银行卡(还贷用),如果贷款金额较大,还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水(在银行可以直接打印)。
2020-04-13 09:40:21 -
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买二手私房应注意哪些
答:购买二手房要注意些什么?1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产,是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租,则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押,则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。3、如通过房屋中介购房,购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构,必要时可查阅中介机构应具备的"两证",一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致,原则上是一个字也不能错。5、如购买公房,须了解所购公房是成本价还是标准价,标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权,因此,应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见;另外,军队、医院、学校的公房,由于其特殊性,在没有取得单位同意的情况下,一律不得出售。6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房,还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。7、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况,则千万不能购买:已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋;被人民法院或行政机关依法查封的房屋;属违法或违章建筑的房屋;存在产权争议的房屋。8、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节,购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外,还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节;了解物业公司提供的服务项目及收费标准。9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时,或者以所购房屋进行抵押贷款时,要对所购房屋进行评估;签约过程中应特别注意,对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中,不能以口头约定代之,因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括:房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等;如果选择了按揭贷款的付款方式,则须按照规定办理贷款手续。
2020-04-13 09:33:53 -
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没证的二手房能按揭吗
答:必须要有房产证,否则就无法办理按揭,其风险也是可想而知的。
2020-04-13 09:26:34 -
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求解:房价.物价.药价何时才能够真正下调啊?
答:有关统计数据显示,今年一至八月份居民消费价格总水平累计上涨百分之四。同二000年至二00三年居民消费价格总水平分别上涨百分之零点四、零点七、负零点八和一点二不可同日而语。对此,有负责人称,从总体上看,今年的物价上涨尚属于恢复性上涨;结构性特点突出;以及去年涨价对今年的滞后影响所占比重较大。从构成居民消费价格的八个大类分析,价格水平上涨的和下降平分秋色。一至八月份,食品、居住、烟酒及用品、娱乐教育文化用品及服务四类上涨,尤以食品上涨超过一成最为显眼;交通和通信、家庭设备用品及服务、衣着、医疗保健及个人用品则呈小幅下降。负责人认为,价格总水平上涨的主因有四:一是随着中国经济逐渐进入新一轮增长周期,市场物价也逐步开始恢复性回升。连续多年实施积极的财政政策和稳健的货币政策,促使近年来中国经济持续快速增长。伴随着经济的持续快速增长,居民消费价格总水平在持续下降十四个月后,从二00三年一月开始回升。二是居民消费价格总水平上涨,主要是受粮食价格恢复性上涨并带动肉禽蛋等主要副食品价格上涨的影响。据测算,今年前八个月,粮食零售价格比去年同期上涨百分之二十八,影响整个价格总水平上涨三点五个百分点,影响程度达到百分之八十七点五。三是固定资产投资规模过大,拉动生产资料价格大幅度上涨,并传导到居住类价格上来。四是国际市场价格上涨也对中国市场物价上涨起到了一定的推动作用。去年十月以来,国际市场食用油价和石油价格飙升,影响甚巨。对于粮食价格上涨的利弊,该负责人认为,粮食价格上涨有利有弊,利大于弊。利的方面是可以大幅度增加农民收入,调动农民种粮积极性;弊的方面是对城市低收入群体生活带来了一定的影响。该负责人表示,今年以来,为防止价格总水平过快上涨,中国**已采取一系列宏观调控和价格监管调控措施,促使当前价格走势呈现稳中趋降态势,预计今年第四季度的价格涨幅会继续下降。
2020-04-13 09:25:40 -
9个回答
最近在看房子,想问一下,顶楼的房子可以吗
答:顶楼的房子要考虑物业的质量问题了还有就是顶楼白天太阳会直接照射,会热再就是会受暴风雨的洗礼会漏水的问题
2020-04-13 09:24:03
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