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您的位置:房产超市>房产问答> 买房>购房问题> 购房时应注意合同上的哪些细节?

购房时应注意合同上的哪些细节?

热心网友|回答9次|2020-04-16 09:00:35
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  • 热心网友
    2020-04-16 12:24:13
    房时选好了价位及地段之后,就要深入目标房进行“实地侦察”了,如质量无问题,还要留意朝向、楼层、采光、通风、层高等细节是否理想,因为这些因素会影响到你将来是否住得健康、舒适。朝向。良好的朝向应保证有充足的阳光透过窗户射入屋内,以改善室内环境。由于各地阳光照射角度不同,不必强求“坐北朝南”、“背山面海”等,反而要注意开窗时所面对的环境(窗景)应趋利避害,趋优避劣。如窗景是嘈闹的街市或马路,将会影响休息。楼层。楼层是最值得关注的因素之一。选择楼层,要考虑这样几个问题:遮挡及采光情况,生活的便利程度,家庭人口、年龄构成及健康状况,住宅楼的总层数等。一般地说,高层房子遮挡少、采光好、干扰少,尤其适合在家时间较短的中青年居住;而低层的房子上下楼方便,适宜老年人居住,可增加其户外活动的机会。但首层因干扰大、卫生状况难理想,特别是易潮湿,往往不被看好;而顶层因上下楼不便,且隔热、防渗漏差,供水不足等,也应尽量避开。一般在不考虑个人因素的情况下,房子最好选在总层数的1/3以上、2/3以下的那部分层次为佳。采光。可分直接采光(采光窗户直接向外开设)和间接采光(采光窗户朝向封闭式走廊)两种。采光良好的住宅可以节约能源,使人心情舒畅,否则将长期生活在昏暗之中,依靠人工照明,不利于身心健康。选购住宅时,其主要房间应有良好的直接采光,并至少有一个主要房间朝向日光照射面。通风。住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求,开启门窗时保证室内外空气顺利流通。要保持住宅通风良好,那么住宅门窗的朝向设计必须适应空气流动的需要。层高。一般住宅的层高在2.8米左右,这样的层高若再加吊顶、铺厚地板,净空高度可能只有2.5%7E2.6米左右,甚至更矮,对居住者有一种压抑感,当然难言舒适。所以,挑选房子,其实际层高起码要在2.8米以上,最理想是3米。

其他回答

(8条回答)
  • 热心网友
    2020-04-16 21:47:50
    面积和价格,就这些最主要
  • 热心网友
    2020-04-16 21:47:43
    我也觉得没什么可注意的都是范本最多就是注意一下你的建筑面积、套内和房屋位置以及签约户型图交付各种款项的时间以及超时交款的惩罚还有就是各种的罚则及赔偿额度——这些是防止出现问题而规定的另外如果有附件的话要好好看看附件也就是熟悉一下所有的规定你基本上没有讨价还价的余地除非你是大客户一次交易额达到几千万那才可能跟开发商讨价还价总之就是要注意你交多少钱什么时候交如果不交有什么后果开发商什么时候交房,如果没按时交房他们需要赔偿你什么,如果交的房不符合要求,他们要赔偿你什么。我刚买下一套房,才签合同。祝好运!
  • 热心网友
    2020-04-16 18:22:51
    房子地址价格付款协议违约责任产权过户时间户口迁出时间
  • 热心网友
    2020-04-16 13:53:31
    我也觉得没什么可注意的都是范本最多就是注意一下你的建筑面积、套内和房屋位置以及签约户型图交付各种款项的时间以及超时交款的惩罚还有就是各种的罚则及赔偿额度——这些是防止出现问题而规定的另外如果有附件的话要好好看看附件也就是熟悉一下所有的规定你基本上没有讨价还价的余地除非你是大客户一次交易额达到几千万那才可能跟开发商讨价还价总之就是要注意你交多少钱什么时候交如果不交有什么后果开发商什么时候交房,如果没按时交房他们需要赔偿你什么,如果交的房不符合要求,他们要赔偿你什么。我刚买下一套房,才签合同。祝好运!
  • 热心网友
    2020-04-16 12:18:58
    1.要约定好违约时怎么处理。2.交房期限。3.内容必须真实有效。我知道的就这些了。
  • 热心网友
    2020-04-16 11:53:51
    注意还款的方式,是等额本息还是等额本金注意提前还款的要求注意固定日还款还是固定月还款
  • 热心网友
    2020-04-16 09:42:46
    面积和价格,就这些最主要
  • 热心网友
    2020-04-16 09:11:09
    看房本和房主的身份证一样吗,如果房本上写共同所有,哪就必须买方夫妻双方都在场卖方夫妻双发也必须在场,需要准备好结婚证,身份证原件以及复印件。好像就这些吧
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