租房
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房屋租赁收入缴个税时修缮费如何扣除
答:根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》(国税函[2009]639号)规定:一、个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税。二、取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金,凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时,从该项转租收入中扣除。三、《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》(国税函[2002]146号)有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为:(一)财产租赁过程中缴纳的税费;(二)向出租方支付的租金;(三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用;(四)税法规定的费用扣除标准。
2020-04-28 08:58:35 -
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临汾有出租两个月的房子吗
答:你可以去房产中介找!
2020-04-27 09:17:06 -
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租赁协议书咨询
答:您好!您的想法很好,但是如果真的有用,中国就不会有人愿意出租房子了您签的合同是半年的,您现在住三个月就解约就是违反合同约定,所谓的押金就是违约金啦,您当然不可能叫房东返还。您所说的提前一个月解除合同是租赁合同中一般性的约定,合同法并没有这样的规定,您可以看看您的合同中是不是这样签的您说的再住半个月然后拿一个月的押金的说法不可行,您想啊,首先,您都已经想房东提出解约了,扣在他那里的钱能那么容易拿出来吗?其次,您再住半个月不也得再给半个月的房租吗?您可以这样,和房东商量一下,您提前了半个月解约,那就扣掉一半的押金吧,他要是不干,您也没什么理由告他,毕竟您违约在先嘛
2020-04-27 09:15:57 -
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解除租房协议的问题
答:解除房屋租凭合同条件:(一)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的(二)承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益的(三)承租人累计六个月不交租金的解除房屋租赁合同程序一单方解除的程序单方解除,即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权,不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示,即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制,合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。关于解除权的行使,合同法第96条规定:(1)一方行使解除权解除合同的,应当通知对方。合同f1通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力、(2)法律、行政法规规定解除合同应。巧办理批准、登记等手续的,应遵循其规定。二协议解除的程序协议解除实质为原合同当事人之间重新成立一个以解除原合同为目的的合同,因此,应遵循由要约到承诺的一般缔约程序及其他相关要求。以实现当事人双方意思表示一致。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
2020-04-27 09:10:25 -
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二手房个人房源合租房?谁知道详细说说呗。
答:建议你直接到准备投资购房的地区,找一找坐店经营的中介。很多中介店面内部的房源信息是真实有效的。而且看到满意的房子可以现场约业主面谈。当然,有店面的中介,服务费比网上会高一些。
2020-04-26 09:23:37 -
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房价下跌,租金上涨,什么道理?
答:因为需要的人太多,供小于求,才会上涨。
2020-04-24 13:08:28 -
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急需租房子
答:你可以直接咨询当地的房产公司就可以了,自己找是很麻烦的!
2020-04-23 10:51:35 -
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宝安石岩那里租房子比较便宜
答:这个要看你是租小区房还是什么房子小区房2房均价1500左右
2020-04-22 09:15:20 -
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出租方与承租人的问题
答:租赁合同的主要内容1、出租房屋的具体位置和特点。合同应注明房屋座落的具体地点、门牌号、楼层、房屋结构及附属设备。2、房屋的数量,包括房屋的幢数、间数和总面积。3、房屋的用途。4、租金。合同中应明确规定租金的计算标准、交付金额。5、出租期限。一旦期满,出租人就得收回房屋。6、交租方式方法及交租日期。7、租赁期间的违约责任。8、其他事宜。[有下列情况之一的,房屋租赁当事人可以变更或解除租赁合同:(1)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款条件的;nbsp;(2)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;nbsp;(3)当事人协商一致的。nbsp;因变更或解除租赁合同而使一方当事人遭受损失的,除可以依法免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿。]nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;房屋租赁双方签定租赁契约后,双方都要承担一定的义务,并享有一定的权利,具体包括:nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;承租方:享有按租赁合同所列的房产范围和租赁有效期内的合法使用权;对承租的房屋,按规定要求房产经营者进行修缮;对房产经营者(房屋出租人)有监督和建议权;租赁期满时,承租人有继续承租或购买的优先权。其应尽的义务有:按期交纳房租;不得私自转租、转借、转让所承租的房产或改变房产的用途;妥善保管、爱护房屋的装修及其设备;遵守国家有关房产租赁的政策和规定。nbsp;nbsp;出租方:享有按期收取租金、对承租方有监督检查的权利;承租人有违约行为有按照规定接触合同、终止租赁关系,收回房产并依据法规进行处理的权利;有阻止承租人在租赁期间违反国家和地方有关政策和规定的行为。应尽的义务有:保证承租方的合法使用权;按照合同规定的修缮范围维修房产;宣传房产有关规定。nbsp;假如您与承租人签订的合同内容不全建议如下:1、如何处理这些装修建议您提醒承租人他的装修可以拆除但必须恢复出租前原貌。水、电、暖、墙面、地面、顶棚完好。这样承租人一般不会动手拆除现有装修,因为拆需要钱恢复也需要钱。2、现在合同到期了,您不想租给他建议您按照合同法规定事先书面通知承租人,承租人享有优先承租权。比如房租涨价他是否能接受,如他不愿意接受自然您就可以如愿了。3、合同到期后您有权随时解除租赁关系,这不属于违约行为,但您解除租赁关系应提前通知承租人,给承租人合理的时间安排搬迁。4、目前没有您所提装修问题的国家法规。
2020-04-16 08:52:13 -
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想出租一套二手房,求解:托付中介需要注意哪些问题?
答:1.注意公司规模,建委是房产公司的直接监管单位,规模大的房产公司在纠纷方面相对要注意很多,主要是怕建委投诉多了吊销营业执照,规模小的公司不会有这方面的顾虑。所以有纠纷的时候,业主的利益可以得到保障。2.合同上要约定好居住人数,不能打隔断,没有顺延时间,不能扰民,交付房租的时间金额等项目,如有以上情况视为违约。3.物品清单一定要写明房屋现有物品品牌数量,装修情况等。一般来说大的房产公司对业主来说还是不错的,不过这个行业门槛低人员素质不齐,所以找个踏实的工作时间长有经验的人管理会好些。毕竟你以后面对的其实就是这个人而已。
2020-04-07 09:08:02 -
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我想要在市内租一室一厅,里面不要什么东西,只要有厨房就好的,有介绍吗?
答:正弘地产小潘187*****344,联系为您竭诚服务
2020-02-26 13:38:49 -
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怎样删除发布的信息?
2019-11-18 20:52:07 -
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房屋出租审核需要多久?
答:不需要审核的啊,直接发布就好了呀
2019-11-15 10:58:29 -
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发布相关问题
2019-11-08 10:21:35 -
1个回答
待审核是什么意思
答:关于您发布在我们网站上的房源信息需要审核问题,考虑到发布的信息是否属实问题,所以需要对应城市站点的相关负责人进行对房源信息的审核,确保是属于真实房源,因为我们房产超市网致力于打造真房源共享平台,我们希望我们房产超市网上说发布的信息尽量是真实信息,故需要有专人进行审核处理,给您带来不便,请谅解!非常感谢您对房产超市的支持!
2019-11-06 09:04:41 -
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我想租房子住
2019-10-28 08:38:42 -
1个回答
我想租500以下的房子
答:可以找中介
2019-10-28 08:35:45 -
3个回答
当地派出所已要拆迁了不给新生儿上户口,合理吗?
答:登记部门查询情况并申请办理
2019-10-27 09:47:56 -
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弟弟批宅基地盖房。父亲限制民事行为能力的人。
答:根据继承法的规定,继承开始后应当依法处理; 就遗嘱而言,应根据遗嘱继承或遗留来处理; 有旧版支持协议
2019-10-27 09:05:18 -
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物业费包括了哪些方面?
答:财产费规定第1条旨在进一步规范财产服务费行为,提高财产服务费透明度,维护所有者和财产管理企业的合法权益,促进财产管理行业的健康发展。制定了《中华人民共和国价格法》,《财产管理条例》和《关于商品和服务的明码标价规定》,制定了这些规定。第二条房地产管理企业向所有者提供服务(包括提供房地产服务合同约定的房地产服务以及所有者委托的房地产服务合同约定的服务以外的其他服务),应当按照本规定执行。 ,明确标明价格,注明服务项目,收费标准等相关信息。第三条物业管理企业应当遵守公开,公平,诚实守信的原则,并遵守国家定价法律,法规,规章和政策,以清晰的代码标明价格。
2019-10-27 07:34:37
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