解除租房协议的问题

解除房屋租凭合同条件：（一）承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的（二）承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的（三）承租人累计六个月不交租金的解除房屋租赁合同程序一单方解除的程序单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制，合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。关于解除权的行使，合同法第96条规定：（1）一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同f1通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力、（2）法律、行政法规规定解除合同应。巧办理批准、登记等手续的，应遵循其规定。二协议解除的程序协议解除实质为原合同当事人之间重新成立一个以解除原合同为目的的合同，因此，应遵循由要约到承诺的一般缔约程序及其他相关要求。以实现当事人双方意思表示一致。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

双方协商就可以解除。

不管是什么原因，合同已经签完了，谁先提出解约就是违约方，违约是要赔付违约金的，这是常识，这个亏你只能自己吃了，下次注意就是了，在北京租房的或者买房的，有几个没有被中介骗的

你可以住到25日，因为25日的房租你已经交了，所以房主是不能赶你走的，租房合同上会有双方有一方违约会赔偿一月的租金，你违约了，所以押金规房主的，这个问题已经解决了，押金估计要不回来的机率大了，因为是你违约的，好好和房主聊聊，没啥解决不了的，呵呵

一般中介承租的房子只出租一单间的,基本都是在不拆承重墙的基础上打隔断的,隔断基本也都是隔板的,这个对于经常租单间的人来说差不多都知道,就算中介不说,你当时没注意,但是合同是你签的,而且在签署合同的时候你们双方都没有提到房屋的墙是什么铸成的,我个人认为合同是有效的。

房东的做法完全不对，你可以维护自己的合法权益：1、完全可以全额退还你的11500元；2、水电费按照实际支付；3、房东违约，可以请求他赔偿你的损失；4、小区里要商业营业必须经过业主的一致同意，所以房东明知无权商业营业，应该承担责任。