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您的位置:房产超市>房产问答> 租房>租房准备> 想出租一套二手房,求解:托付中介需要注意哪些问题?

想出租一套二手房,求解:托付中介需要注意哪些问题?

热心网友|回答11次|2020-04-07 09:08:02
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优质回答

  • 热心网友
    2020-04-07 09:34:30
    1.注意公司规模,建委是房产公司的直接监管单位,规模大的房产公司在纠纷方面相对要注意很多,主要是怕建委投诉多了吊销营业执照,规模小的公司不会有这方面的顾虑。所以有纠纷的时候,业主的利益可以得到保障。2.合同上要约定好居住人数,不能打隔断,没有顺延时间,不能扰民,交付房租的时间金额等项目,如有以上情况视为违约。3.物品清单一定要写明房屋现有物品品牌数量,装修情况等。一般来说大的房产公司对业主来说还是不错的,不过这个行业门槛低人员素质不齐,所以找个踏实的工作时间长有经验的人管理会好些。毕竟你以后面对的其实就是这个人而已。

其他回答

(10条回答)
  • 热心网友
    2020-04-07 23:35:42
    您应该是上的代理公司黑中介的当了,委托中介公司,只认可我爱我家。没有什么最好的方法,哪怕您真的起诉了。就那么几个人的公司。过两天换个公司名字一样出来,您还找不着人家
  • 热心网友
    2020-04-07 23:21:18
    直接走法律程序来维护自己的合法权益
  • 热心网友
    2020-04-07 19:51:06
    1.要求中介公司承摸清租户底细。最好中介介绍的是知根知底的人。2.款项支付方式,月付,季付,还是年付,押金等,违约金等。3.关于使用房屋发生事故,相关责任的明确等4.明确室内设施的修缮责任。
  • 热心网友
    2020-04-07 19:26:16
    房东委托中介的内容看看,你以上所述大致是:委托中介签订租赁合同以及收取房租及押金。跟你签合同的甲方还是房东,你直接和房东发生关系,委托范围外与中介无关。租房期限以合同为准,与委托时间无关。房租及押金收据受托人签字有效(房东委托的是个人还是单位,如果是单位必须盖章)。合同到期租客无违约或造成房东财产损失的,房东必须退还押金。。。。。。。个人意见,仅供参考。
  • 热心网友
    2020-04-07 19:26:09
    当然不同啦,名字都不同啊,我估计签这个合同可能在法律方面要少些责任,具体的要看你合同的内容了。租房的时候你要看清楚房东与房产证本人是否是同一人,有些中介是转租的情况也很多的,到时候出现问题纠纷就多了。
  • 热心网友
    2020-04-07 19:08:24
    耗添置恕,须滨国瑞,广智葛嗅,
  • 热心网友
    2020-04-07 18:33:46
    那是不可以的,因为上任房主的合同在前。
  • 热心网友
    2020-04-07 15:06:31
    请问你的房子是那里的?》?》?
  • 热心网友
    2020-04-07 12:47:26
    首先,对于市场租价会随着市场的发展趋势慢慢的开始升温,但是上涨的空间不会太快,因为现在普通上班族的工资也没有太多的上涨空间,所以租价上涨只会导致市场的房子供过于求,一个合适的租价可以让您的房子更好更快的出租出去,所以想出租房子的人最好报个符合市场的价格,不然房子挂几个月也无人问津的。其次,市场房价,会慢慢的上涨,新政完后,相对于来说房价还是比较稳定的,但是顺应的市场是前进的,房价还会上涨,速度不可预测,可能一两个月就会涨停,可能会慢慢的蠕动。最后,该买就买,该组就租,不要等涨价以后而后悔急了去租或买贵的,同样,换购的也抓紧了。【风险提示】二手房交易中资金安全最为重要,为了业主和客户资金安全,链家地产郑重提示您选择资金托管业务,链家地产与多家银行合作,零收费,易操作,为您提供安全便捷的服务。对本套房源感兴趣?
  • 热心网友
    2020-04-07 09:11:30
    主要注意就是他们装修的时候不要破坏你房屋的结构,墙体等等。租赁合同有的不允许转租的。他们装修在出租就相当于帮您打理房子。这样就合情合理了。对你只要按时付房租。装修不破坏您房子就没什么问题的
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