租房
-
3个回答
租房合同包括哪些内容?
答:租房合同应该包括以下内容: 1、租房合同里要有合同当事人的双方的信息; 2、租赁期限的起算要写清楚。第一种情况,是从房屋租赁合同签订之日起开始起算。 3、租金的计算及支付方式要约定好。年租金标准一般是固定的,但也可以双方约定租金按一定比例或一定金额每年递增。租金支付时间,由双方约定,按月支付,按季支付,或按年度支付。 4、合同中应当约定房屋的交付时间。 5、双方应当约定,一方违反本合同有关条款,应向对方支付多少违约金,违约金也可以分项约定。
2019-09-24 13:07:11 -
3个回答
租房基本流程怎么样?
答:租房一般的基本流程 1、双方签订租赁合同。房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件。 2、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书。办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。
2019-09-24 11:28:36 -
3个回答
押一付三在租房中是什么意思?
答:1、押一付三目的是为了防止租房者反悔不租,比如,有的合同中会提到,交租金需要押一付三。合同到期后,房东还回押金,但是如果租赁提前终止,或者租赁期少于一年,即罚没押金。这是双方协商的结果。合同履行期限未满,单方提出解除合同一般是不可以的。 2、法律不应强人所难,使租赁合同成为束缚承租人自由的枷锁。虽然承租人可以解除合同但是必须提前通知出租人,使出租人有所准备,能够在合理期限内找寻新的承租人,避免因房屋闲置造成经济损失。
2019-09-24 09:22:51 -
3个回答
租房办理居住证需要哪些材料?
答:办理租房证明需要以下证件: 1、本人《居民身份证》或者《居民户口簿》的复印件(验原件) 2、房屋租赁合同、房屋出租人的住宿证明 3、申请人现居住地址与居住登记地址不一致的,应当提供提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件) 4、居住在近亲属租赁住房的,还应当提供相应的亲属关系证明 5、监护人、近亲属代为办理的,应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件
2019-09-24 08:35:29 -
3个回答
申请廉租房怎么申请?怎么样申请廉租房?
答:申请廉租住房保障,应当提供下列材料: (一)家庭收入情况的证明材料; (二)家庭住房状况的证明材料; (三)家庭成员身份证和户口簿; (四)市、县人民政府规定的其他证明材料。
2019-09-24 07:17:44 -
3个回答
如何申请公租房?怎么申请公租房?
答:如何申请办理公租房 1、审核配租 审查自己是否符合申请公租房的政策,如符合,申请人可作如下申请:1人申请单间配套,2人可申请一室一厅,3人(家庭成员只有父女或母子2人的,可按3人)可申请两室一厅,4人及以上可申请三室一厅后申请房源。 2、受理申请 申请公租房的可将申请材料递交到审批中心,受理单位审查材料是否齐全,对符合条件的申请者,申请点应予以受理,并出具受理凭证。 3、初次审查 申请公租房的材料递交后,规定在申请受理申请日起20个工作日内完成初审,提出初审意见,初审合格的提交市公租房管理局复审,不合格的书面告知申请人并说明理由。 4、复审 市公租房管理局自接收到初审材料日起7个工作日提出复审意见。对合格人员进行公示,不合格的会书面告知申请人并说明理由。
2019-09-24 07:00:52 -
3个回答
首次租房怎么避免被坑?
答: 注意押金问题:仔细阅读合同、签字必须谨慎、做好合同的留存。 租房一般都会缴纳押金,这是为了保证在租赁期间租户不会损坏房屋的设备。但有一种情况,有些房东或中介会拒退押金,这就要我们提前仔细阅读合同,在签订合同时要写明押金退还的条件、约定好违约责任,另外合同和相关票据要留存好,发生纠纷可以作为证据。
2019-09-16 15:30:57 -
3个回答
租房合同怎么签约?
答:租房合同如何签约? 1、与房东当面签,查看身份证和房产证是否一致,确保他是否具有此房租出租权。 原房东的身份证原件、复印件,出租屋的房本原件、复印件各保留一份。问清钥匙有几个备份,明确出租以后不得私自进入出租房间。 2、如果是通过中介租房,租户、房东、中介三方必须都在场,中介也应该盖章,可以添加中介人联系方式,以后遇到问题可联系中介代为处理。
2019-09-14 08:10:33 -
3个回答
租房怎么选房子?要注意什么?
答: 安全第一,小区周边的环境、楼层高低、房子新旧以及是否存在安全隐患等。 确定租房标准,房租最好不要超过月收入的1/3,同时也要衡量时间成本,上下班的路程和换乘。 房屋的配套设施,除冰箱、空调、洗衣机等常用家电外,水表电表是否运转正常,门窗质量是否过关也要检查。
2019-09-14 04:28:13 -
3个回答
租房的房产税怎么算?租房房产税如何征收?
答:租房房产税计算方式; 1、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 2、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
2019-09-12 16:45:53 -
3个回答
租房的物业费应该如何计算?
答:如果租客和业主没有合同约定的情况下,应当由业主交纳物业费。 1、从合同相对性角度看,业主缴纳物业费是基于与物业公司之间存在物业服务合同,租客一般并不与物业公司签订物业服务合同,物业公司也无合同依据要求租客承担物业费。 2、物业服务好快与房屋使用价值高低有一定关系,影响着房屋租金水平,因此物业费也可以认为是维持出租房屋适用性的成本费用,应由业主承担。 3、水电燃气费用都是统一标准的公用单位提供,不是出租房屋的成本费用,也不影响房屋租金,使用多少与租客实际情况有关,与物业费性质有所不同
2019-09-12 02:53:23 -
3个回答
租房子为什么需要房东房产证和身份证?
答:不论是出租房子还是出售房子,只要在中介结构委托登记,您就要留存您的身份证和房产证的复印件,并签署出租或者出售委托协议!中介机构只有有您的委托才能帮您找客户,并促成成交!
2019-09-10 00:32:34 -
3个回答
签租房合同注意哪些?签租房合同时需要注意什么?
答:签租房合同时要注意这些 1、租金及支付方法住房租金 住房租金由双方协商,并且注明在租赁期间,出租人不能随便提加入租房,租金的付款方法是按照一个季度还是按年付或者是月付。 2、租赁合同的变更和结束 在租赁期间,如果租房人和承租人需要调整合同条款,需要在双方协议以后进行变更。 3、违约责任 在租赁合同内写明违约责任和相应的惩罚标准,如出租人在合同期内,将住房又租给其他承租人的需要给承租人多少赔偿等,以免形成争议。
2019-09-08 06:04:24 -
3个回答
租房实地看房需注意什么?
答: 物业方面的情况一定要了解清楚,并且需要写进租房合同中。 水:水质如何,水压是多少,高楼层是否保证供水。 电:供电容量多少、夏季用电高峰是否存在断电现象。 燃气:收费情况,充缴情况。 如果是电梯房,一定要确认电梯年限,避免年久失修,到时候发生事故。 电梯:使用年限、维修期限、管理方式。
2019-09-07 06:27:30 -
3个回答
长租公寓怎么样?租长租公寓值得吗?
答: 长租公寓一般都是酒店式公寓,或者从第一房东处租来的小区房屋。相对来说,长租公寓装修更加精致、网红化,当然价格势必也比普通租房要高,额外还需支付管理费用。
2019-09-05 15:14:03 -
3个回答
毕业生租房子怎么找?应该注意什么?
答: 如果选择合租,请一定尽量选择熟人。双方知根知底,也可以避免一些生活上的麻烦和冲突。跟陌生人合租最好提前了解清楚对方的身份信息,在不冒犯的情况下确认一下双方的身份证件等。
2019-09-04 09:30:47 -
3个回答
租房证明怎么开?怎么办租房证明呢?
答:办理租房证明的资料与流程如下: 需携带材料:当事人身份证(出租人和承租人)原件+复印件;房地产权证原件+复印件;房屋租赁合同原件;委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。办理流程如下: 1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”,服务台会给一个排队号,到窗口等待叫号。 2、窗口要求出示自带的房屋租赁合同,让你填写一份表格,上缴一份出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书复印件(验原件)及代理人身份证的复印件(验原件)。领取三份打印好的正规的房屋租赁合同,到窗口等待。 3、从窗口领取《房地产登记申请书》并填写,将该表格与出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书原件及代理人身份证的复印件(验原件)一起交给工作人员。
2019-09-03 22:31:22 -
3个回答
如果租房合同未到期退租,押金可以退吗?
答:租房合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任; 第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还; 第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
2019-09-03 17:34:44 -
3个回答
租房如何提取公积金?
答:租房提取公积金的步骤 1、准备好自己和房东签订的租房合同原件及复印件,双方签字、手印、电话等资料要求真实完整。 2、准备房租完税发票原件及复印件,一般需要房东配合开具完税发票,携带公积金账户本人的身份证原件及复印件、银行卡账号、当地税务局网站查询发票真伪的网页界面打印版。 3、填写《住房公积金提取申请书》加盖印鉴,于住房公积金管理分理处提交申请书及复印件提交审核。 4、若审核通过,则可通过受委托银行办理公积金的提现,若审核未通过,则需要再次补齐相关材料二次提交。
2019-09-03 16:43:53 -
3个回答
房屋出租需要注意什么事项?
答:房屋出租要注意的事项如下: 1、签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复印件,最好加上本地派出所签发的暂住证。 2、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的,视为不定期租赁。此外,缺少书面合同,双方的权利义务不易确定,容易发生纠纷。因此,无论租赁期限长短,较好签订书面的租赁合同,明确双方的权利义务。 3、合同一式2份,双方各一份。
2019-08-31 23:55:04
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态