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租房的物业费应该如何计算？
热心网友|回答3次|2019-09-12 02:53:23
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（3条回答）
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热心网友2019-09-14 03:08:43如果租客和业主没有合同约定的情况下，应当由业主交纳物业费。
1、从合同相对性角度看，业主缴纳物业费是基于与物业公司之间存在物业服务合同，租客一般并不与物业公司签订物业服务合同，物业公司也无合同依据要求租客承担物业费。
2、物业服务好快与房屋使用价值高低有一定关系，影响着房屋租金水平，因此物业费也可以认为是维持出租房屋适用性的成本费用，应由业主承担。
3、水电燃气费用都是统一标准的公用单位提供，不是出租房屋的成本费用，也不影响房屋租金，使用多少与租客实际情况有关，与物业费性质有所不同 -
热心网友2019-09-13 03:13:33一般来说，物业管理费、公摊电费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费、宽带费等等承租人居住期间产生的费用应该由承租人支付，如果租房时房东说其中某一项或几项费用由他自己支付，那便是由房东支出。具体明细得参考租房时签订的租房协议。
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热心网友2019-09-12 09:03:29租房的物业费计算可以根据以下两种情况判断：
如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。
如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。
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9个回答
请哪位朋友告知，出租房屋取暖费，物业费由谁承担
应该取暖费是租户承担，但要看是什么供暖，集中供暖的话就不一定了物业费是你承担水费电费煤气费都是租户承担
2020-09-07 14:32:44 -
4个回答
我出租房子给了别人,那屋物业费该谁来缴???
一般是房客付的,这要看你们的合同咯!不过有的也有是房东付的,自己租的时候搞好就可以了,我建议一人出一半,我以前租房子就是那样,本来租金是800物业费180(不算电费水费)后来房租我一个月给他700电费水费等等都是我自己算的\
2020-08-11 14:18:20 -
5个回答
在居民小区租房子办公物业费是怎么收的？
每个小区的物业费征收都是有标准的，一般情况下不会有大的变动，更不会因为是办公就多收，你可以拒绝交多收的物业费
2020-07-08 14:22:32 -
2个回答
廉租房有物业费吗？谁知道呢？
公租房价格规定如下：1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。
2019-09-20 12:28:12 -
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附近的单身公寓出租房拎包入住
您是哪里的
2022-04-22 15:21:18 -
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出租房子哪个中介靠谱
微屋地产
2022-01-07 14:28:27 -
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出租房子给中介费一般是多少钱
租房一般是：房东跟租客双方出一个月的房租，租房一半，房东一半
2022-01-07 14:27:31 -
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找中介出租房子怎么收费
2022-01-07 14:26:07 -
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2022-01-07 14:17:34
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