房产知识
离婚时房产过户需要多少费用
2020年06月26日 19:53:00 来源：房产超市网
[导读]离婚时房产过户需要多少费用。夫妻房地产，一般就是指男女结婚后所买的房屋，也是夫妻的夫妻共同财产，但是在离婚的情况下就将会会涉及到需要因离婚财产分割而产权过户的事项，那么在其中会造成多少费用呢？
离婚时房产过户需要多少费用
(一)税类：
1、房产契税按产价百分之二;
2、合同印花税按产价万分之五。
(二)费类：
1、登记费80.00元;
2、交易服务费百分之二(按产价);
3、成本费20.00元
在离婚房产过户花费的难题上，绝大多数离婚夫妻关心的还是离婚房产过户是不是会免交房产契税。
依据我国破产法以及法律条文的要求，离婚房产过户是不是扣除房产契税分状况解决：夫妻离婚，对现有房地产再次切分或所属一方的，不征收房产契税。原归属于夫妻一方全部的房地产，离婚时所有权产生变化的，应按赠予个人行为征收房产契税。可是离婚房产过户的，不扣除个税。
离婚后房地产如何产权过户?
(一)夫妻离婚涉及到房子迁移的，一般由彼此相互申请办理登记，彼此就资产达成共识到民政申请办理就可以了，但一定要立即申请办理房产过户办理手续。房产过户办理手续，即申请办理交易产权过户，即依照一切正常交易程序流程申请办理，一周上下時间就可以。
(二)针对离婚房产过户中，需要申请办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要申请办理是多少办理手续，只需依照房管局相关要求申请办理离婚析产登记。析产登记是一种普遍的房子登记类型，与承继登记及赠予登记也是有一定的差别。析产登记关键适用离婚析产。说白了，离婚析产是夫妻彼此因离婚后相互就本人对房子所占的市场份额开展迁移的一种登记办理手续。依照相关要求，彼此免交交易税费。
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