公有住房能否当遗产分割?

公有住房便是按国家房改政策购买的叫公有住房。公有住房能够承继。

一般在1995年之前推行房改办的，所购公有住房大部分是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其他20%交还原产权企业。一般在1995年之后房改办的，所购公有住房大部分是以成本价购买的，其升值一部分所有归个人所有。在1995年之前早已按标准价房改办的，在1995年之后，申请办理了补成本价的办理手续，视作以成本价购买，升值一部分所有归个人所有。

我国的公有住房能够根据二种方法得到 ：

一依照成本价购买。

二依照标准价购买。

依照成本价购买的，房屋产权归员工个人所有，依照标准价购买的，员工有着一部分房屋产权，一般在五年后归员工个人所有。无论是根据成本价购买还是根据标准价购买的，一旦购买公有住房的時间超出五年，那么该公有住房就归属于员工个人所有。因此针对购买公有住房五年后，该公有住房就可以由全部员工的继承者承继。

购买公有住房需要的标准

(1)已获得房地产业产权证。

(2)售卖、抵押、互换的，已按标准价或成本价结清购房款。

标准价：一般在1995年之前推行房改办的，所购公有住房大部分是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其他20%交还原产权企业。

成本价：一般在1995年之后房改办的，所购公有住房大部分是以成本价购买的，其升值一部分所有归个人所有。

补成本价：在1995年之前早已按标准价房改办的，在1995年之后，申请办理了补成本价的办理手续，视作以成本价购买，升值一部分所有归个人所有。

(3)互换、赠予的，已按成本价结清购房款。

(4)已缴纳应平摊现有总建筑面积合同款。

表明：针对10层以上(含10层)的多层建筑，平摊的现有总建筑面积由产权人以该总面积的交易成交价的20%向原产权企业购买;针对10层下列的工程建筑，平摊的现有总建筑面积，由产权人以该总面积的交易成交价的10%向企业购买。

(5)已按照规定缴纳国有土地使用权证土地出让金的1%。