房屋赠与过户费用怎么计算
1、需赠予房产过户评估费：住宅，权利人按每件房屋80元缴纳;非住宅，彼此各按规范房价总价值的2‰缴纳。赠予房产过户契税：因交易、赠与、互换等原因房屋所有权转移的，买受人按市场销售价格(或销售市场价格)的3%缴纳契税。
2、需赠予房产过户契税：因交易、赠与、互换等原因房屋所有权转移的，买受人按市场销售价格(或销售市场价格)的3%缴纳契税;本人购买合乎津地税局发[2006]3号文档要求的普通住宅规范的住宅，依照市场销售价格的1.5%缴纳契税。
3、需赠予房产过户合同印花税：按房屋销售市场价格的0.5‰的征收率记税，分别足额贴花纸。房屋所有权资格证书每本5元。
4、需赠予房产过户成本费：签发一本房屋所有权资格证书的，免交资格证书成本费;向一个以上房屋使用权人签发房屋所(共)有权利资格证书时，每提升一本资格证书，按每本十元缴纳资格证书成本费。
房屋赠与产权过户流程
相关房地产赠与归属于房地产业交易的一种方式，在生活起居中常常出现。依据《城市私有房屋管理条例》要求，受赠的房屋，须递交房屋所有权证、赠与书和契证，到房产管理行政机关申请办理房屋使用权变更登记。申请办理房地产赠与产权过户办理手续的操作步骤是：
1、房地产的赠与人和受赠人签订有关房屋赠与的书面形式合同书即赠与书。
2、相关房地产赠与产权过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，依据《契税暂行条例》要求缴纳契税，领到契证。
3、实际上房地产赠与产权过户赠与人将房屋交付受赠人。这儿的“交付”要以申请办理了房屋产权备案为标准。即赠与人与受赠人应在赠与房屋交付生效日三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及彼此被告方的身份证件到房屋管理方法行政机关申办所有权转移备案。
4、那房地产出让的方式有很多种多样，购买商住楼、购买二手房、继承房产、受赠房地产这些，不论是以哪样方法获得房屋必须开展房屋产权备案，也就是申请办理产权过户，在申请办理房屋产权过户时涉及到许多法律问题，提议买房者或是别的方法获得房屋的人到申请办理产权过户前咨询一下刑事辩护律师，或是找律师代办公司，进而尽快维护保养自身的利益。
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