房地产仍在贷款时协议书离婚需要公证吗?
一、协议书离婚房地产仍在贷款需要公证吗
1、协议书离婚就是指夫妻2个对离婚、离婚财产分割，子女抚养权建议统一，根据民政办理有关离婚办理手续，消除婚姻生活情况恢复随意的一种离婚方法，离婚后针对房产继承要办理离婚房地产析产公证，离婚房地产析产是对离婚房产继承免去征房产契税的证实。
2、如果在离婚时沒有对夫妻夫妻共同财产开展过切分的，离婚后能够再行切分，不需要公证。只需要凭协议书和离婚资格证书、证实所切分的资产系夫妻关联续存期内的资产的直接证据原材料去办理有关产权过户办理手续就可以了。
3、房地产公证尽管并不是房地产交易一定要在离婚的情况下历经的阶段，但历经公证处的核查，当事人在房地产办理上能够防止许多风险性，且经公证的买房合同或者协议书能够立即向人民法院申请执行。
二、协议书离婚后房产继承怎样公证
协议书离婚后会签署房屋赠与书面形式合同书即赠予书，并为赠予书办理公证，依据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的要求，房屋赠与务必办理公证，房地产归属于夫妻中间的夫妻共同财产的情况下，房产过户需要夫妻彼此一同去开展房产继承办理手续。
1、当事人提前准备原材料，应带上下列材料：本人的身份证件，如身份证件、户口本等;与承诺內容相关的财产权证实，如房产证、未取得产权证的买房合同和支付等;彼此早已拟订好的合同书。
2、亲身到公证处填好相关报表。准备好所述原材料后，彼此务必亲身到公证处明确提出公证申请办理，填好公证的申请表。
3、公证工作人员核查基本信息。公证申请办理被招待公证员审理后，公证员就资产协议书的內容、核查资产的支配权证实、盘问当事人的订立是不是遭受蒙骗或欺诈，当事人公证员做了公证谈话笔录后，在询问笔录上签名确定。
4、在公证人核查完信息内容以后，彼此当事人当众公证员的面在婚前房产合同书上签字。
三、离婚协议上确立房地产所属还需要公证吗
如早已在民政部门一部分签定离婚协议也不需要公证了，依照协议书办理就可以。如产权出来后另一方未予相互配合能够立即授权委托刑事辩护律师提起诉讼规定另一方帮助产权过户。公证是公证组织依据普通合伙人、法定代表人或是其他组织的申请办理，按照法定条件对民事法律关系个人行为、有法律法规实际意义的客观事实和公文的真实有效、合理合法给予证实的主题活动。因而，公证并不是法律法规的离婚协议离婚财产分割的必需程序流程，公证的作用仅仅提升离婚协议的证实力，人民法院能够立即评定历经公证的离婚协议具备法律效力。
法律规定：《婚姻登记条例》第十一条离婚协议书理应注明彼此当事人同意离婚的法律行为及其对孩子抚养权、资产及负债解决等事宜协商一致的建议。
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