房产知识
二手房网签合同怎么查询
2020年06月23日 19:35:00 来源：房产超市网
[导读]二手房网签合同怎么查询。目前不论是买房子还是买二手房，必须网签合同，那样做的目地便是以便避免一房二卖，那么在网签后，怎么查网签合同呢？
二手房网签合同怎么查询
网签便是你和市场销售目标签合同后，要到房地产业有关部门开展办理备案，并发布在网络上。
网签后会给个网签号，能够根据这一号在房地产业交易管理方法在网上开展查寻，键入你的网签合同号和登陆密码就可以了。合同书号在网签合同的上方，登陆密码你自己应当了解。
一般二手房交易所签定的合同书便是二手房买卖合同书，说白了网签合同是在本地房管局官方网站的网上签约端口号所复印的《二手房房买卖合同》，这一合同书是要在该端口号开展办理备案实际操作并获得备案信息之后才会宣布起效。
二手房网签买房合同需要注意什么
1、查询是不是有不平等条约
顾客在签合同时，一定要查验合同书上有木有不公平条文，一旦发觉马上当众强调，查验清晰前不必签名。若碰到在沒有彼此签字盖章的状况下，合同书上的修改是失效的，假如房主拒不执行合同书承诺的账款，能够申请办理走司法程序。
2、留意产权陷阱
二手房交易至今，产权陷阱便是造成 数最多购房者有没有中招的陷阱之一。
产权陷阱关键有下列几类方式：
最先“卖房子者”将会非二手房的产权人，这类状况应在签合同前查清卖房子人的真实身份，马上中断与之开展交易，由于在其中将会存有诈骗，即便并不是诈骗，购房者在执行本身责任后亦没法获得产权。
次之，卖房子者将会将房地产用以抵押等，这类状况多出现在买房时沒有马上工作交接产权，商家在签署卖房合同后，再持产权证去金融机构抵押房地产开展贷款，一旦两年后金融机构层面申请强制执行房地产，商家通常早已不知所踪，购房者就只有哑巴吃黄连。解决这类状况，购房者在签署买卖协议时，一定要留意合同书上有木有彼此什么时候工作交接产权证的期限，最好立即支付后，立即工作交接产权。
除此之外，产权陷阱也有许多别的的方式需要留意。产权证难题不可以忽略，细心鉴别产权证，看一下卖房子者是否真实的使用权人，并非仅为所有权人。
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