房子如何过户给儿女
(一)以转让的方法将房子过户给儿女：
房产买卖申请办理过户的关键花费有营业税、个税和契税三种。在其中房地产满五年，营业税是免税的，另外个人所得税也免税，只需要缴纳契税和产权迁移评估费，假如房地产没满五年，需要缴纳营业税和个人所得税，另外缴纳契税和产权迁移评估费。
(二)以赠与的方法将房子过户给儿女：
申请办理赠与过户，需要缴纳个税、契税和公证费用。赠与过户是沒有营业税的，由于赠与是被觉得是无尝受赠的个人行为，因此需要受赠人缴纳个税，另外赠与过户也需要缴纳公证费用。
(三)以承继的方法将房子过户给儿女：
承继过户与交易和赠与对比，税费开支是最少的，由于承继的房地产沒有营业税、个人所得税和契税，只需要缴纳公证费用。继承者凭遗书申请办理继承权公证，凭继承权公证书到房管所管理方法单位申请办理过户改名就可以了。
房子如何过户给儿女更划算?
(一)承继过户最划算：
在交易、赠与、承继三种过户方式当中，承继是最经济发展便捷的方式，由于我国都还没征收物业税，申请办理承继过户只需缴纳公证费用，别的税费全免费。因为承继的方法在父母一方过世的状况下能能够 完成，因此许多 父母都临时不考虑到这类方式。自然，也是有父母考虑得很远，准备写出遗书把房地产交给小孩。
(二)五年之内的房地产赠与过户更划算：
依据国家现行政策，父母把房地产赠与儿女是免税营业税和个税的，只缴纳占房子原价2%的公证费用和11.5%的契税就可以。但假如交易过户虽无需缴纳公证费用，但除开契税外也要缴纳下边的税费：
1、房子购买不够五年及其总面积超出140平米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房子购买不够五年或是房子尽管购买已满五年但并并不是家中唯一住房的，交易过户时要征收个税。
(三)五年以上房地产交易过户更划算：
依据国家现行政策，如房地产购买已超出五年，则免税营业税和个税，只需缴纳契税，比赠与过户少缴纳一个公平的花费。
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