做物业交割时，要结算什么费用？
一、费用结算清单
1)水、电、天然气检查及费用结清
a)如果是三合一，将卡插进表格中读取剩下大数字就可以结清有关费用
b)读表，将表数抄录纪录，向小区业主索取最后一次交费凭据。
2)采暖协议书变更及采暖费结清：到房子所属供热公司或者屋主原产权企业核实，并向小区业主索取最后一次交费凭据。
3)物业协议书变更及物业费结清：买卖方到房子所属物业企业贯彻落实停车收费、卫生费、有线电视费等有关物业费用的结清。
4)有线数字电视产权过户及有线电视费、话费结清
5)户口迁出状况：一般规定顾客在申请办理物业交割以前申请办理结束户口迁出办理手续，若有特殊情况，卖家临时不可以将户口迁出的，还要让卖家作出书面形式服务承诺。假如容许，能够留一部分保证金以牵制。
6)房间内设备交割：将房屋里存留设备核对交割，彼此签名认同。
7)锁匙、门卡等物件的工作交接
二、留意物业交割的这八个具体内容：
1)智能水表检查及税费结清
2)电度表检查及水电费结清
3)天然气表检查及煤气费结清
4)采暖协议书变更及采暖费结清
5)物业协议书变更及物业费结清
6)有线数字电视产权过户及有线电视费结清
7)话费结清状况
8)户口迁出状况
9)锁匙、门卡
三、要提早承诺好“物业交割”的時间和提前准备：
1)一般为“产权过户”前一日或者产权过户后三日内，若有特殊情况，买卖方商议物业交割时间。
2)提早各种各样费用的结清：留意，一定要在“签订合同”时就存留一笔【物业担保金】，避免屋主托欠物业费，供暖费，水电工程天然气等费用，一般留够二万左右，交割ok就付，哪儿借款就拿一大笔钱补。
①水电工程煤：如果是三合一，将卡插进表格中读取剩下大数字就可以结清有关费用；如果是“读表”，将表数抄录纪录，向小区业主索取最后一次交费凭据。
②采暖：到房子所属供热公司或者屋主原产权企业核实，并向小区业主索取最后一次交费凭据。
③物业费：买卖方到房子所属物业企业贯彻落实停车收费、卫生费、有线电视费等有关物业费用的结清。
3)户口迁出：一般规定顾客在申请办理物业交割以前申请办理结束户口迁出办理手续，若有特殊情况，卖家临时不可以将户口迁出的，还要让卖家作出书面形式服务承诺。假如容许，能够留一部分保证金以牵制。
4)房间内设备交割：将房屋里存留设备核对交割，彼此签名认同。
5）锁匙、门卡等物件的工作交接
四、2个“物业交割”的疑难问题，这儿也一一详细描述：
1)有线数字电视怎样产权过户？
有线数字电视一般推行“一户一卡”制，因而在拿房时，请屋主需出示上个月的“有线电视费收条凭据”及“有线数字电视初装凭据”。凭所述两种材料和新的“房地产产权证”，就可以到房子所在城市的街道社区有线数字电视站申请办理产权过户办理手续。
2)如何办理户籍入迁办理手续?
依据派出所人口数量备案管理条例，新立户的需要凭本人身份证件、户口簿和房产证正本，一切正常状况那时候就可以申请办理结束。
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