根据中介公司卖房子的流程是啥
1、售房者带上好房产证、身份证件等有效证件，前去中介公司申请办理售卖挂牌上市办理手续;
2、若有购房者向中介公司表达要想看楼，中介公司会带他现场看楼;
3、购房者明确购买，付款一定金额的意向金，并明确提出购房条件，随后根据中介公司与售房者交涉;
4、彼此达成协议后，买卖方与中介公司签署三方居间合同，售房者签名扣除订金，并承诺买卖协议签定时间;
5、买卖方在中介公司的机构下签署房产买卖合同书;
6、售房者若仍在按揭贷款中，先要前去金融机构结清贷款，并到交易关键销户抵押;
7、购房者向金融机构申请办理贷款;
8、金融机构审核根据，买卖方到房地产交易关键开展产权交易产权过户;
9、中介公司领到新产证，并将抵押所有权证交付金融机构;
10、金融机构将购房者的贷款放到售房者特定的帐户;
11、售房者拿房，并帮助购房者申请办理其他产权过户办理手续。
卖房子如何防止被中介公司骗
1、房屋估价。建议价格前先去一些大中介公司掌握市场行情,多多的资询技术专业人事部门或多种渠道掌握市场行情走势,依据本身具体情况交互后决定一个有效价格。提早做价格的目地是以便在讲价的全过程中为自己留出一定的室内空间空间,此外价格是以一个旁敲侧击的价格满足客户需求的反映情况以供价格调整提前准备。
2、选择有资质证书大中型的房子中介公司。挑选一家诚实守信靠谱的有资质证书的中介公司是十分关键和必需的,它是做为确保交易安全性的前提条件。房产中介组织的资质证书这种是由北京建设联合会审核,您可以向本地市建委查寻。
3、与中介公司签订合同开展售卖。各层面提前准备类似的状况下,与中介公司签订合同,讲房子开展售卖。签协议书时一定要留意,所有权资格证书正本务必由产权人拥有。由于在授权委托中介公司开展房子交易的全过程中,许多 中介公司通常以便捷代理商为由规定房主把房子所有权资格证书交到中介公司委托存放,这一点对售房人是极其不好的,假如再交易全过程中一旦商家和中介公司产生不能调整的纠纷案件,中介公司通常会勾住产权证不还。
尽管房主可以根据起诉等方法将产权证要回,但房主会资金投入十分多的時间和活力在这里上边,因此这一点一定要留意。假如中介公司要留底,房主能够出示有关产权证、身份证件的影印件。
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