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结婚前一同出资买房,婚后房产区划三种情况分析
2022年09月21日 18:53:00 来源：房产超市网
[导读]自新婚姻法颁布之后，有关结婚前、夫妻财产的区分难题导致了在网上很多人的热议，针对普通百姓而言，最让人关注的莫过房产归属问题。新婚姻法施行之前
结婚前一同出资买房,婚后房产区划三种情况分析
自新婚姻法颁布之后，有关结婚前、夫妻财产的区分难题导致了在网上很多人的热议，针对普通百姓而言，最让人关注的莫过房产归属问题。新婚姻法施行之前，双方离婚的，资产是能够分割的，新婚姻法施行之后，原财产还是个人财产，不属分割财产内。那么假如是结婚前一同出资买房，若离异，房地产究竟属于谁呢?
结婚前一同出资买房，分为三种状况：
1、结婚前一同出资买房，可是房产证备案在一方名下，结婚前和结婚后都是属于财产。新婚姻法维护个人得失，在房产证上备案名字的是名副其实的房产权每个人，即便离婚之后，房地产也仍归个人财产，房地产未还清债务，也归这一方独自一人担负。但如果另一方能出示一同出资的证明，则得到产权的那一方需要把对方出资款全额的偿还。
2、结婚前一同出资买房，房产证尽管备案在一方户下，但双方都认同该房产为两人共同拥有的，在离婚之后，一方如果能够出示达到一同协议的证明，则房地产归属于二人共同所有，能够列入离婚财产分割范畴。如果不能出示一同出资或是达到一同协议书证明的，法律上，也是没办法彻底守护好一方的利益。
3、结婚前按揭贷款买房的。结婚前按揭贷款买房，结婚后彼此承担房子贷款的，如果没有特别承诺，房产权仍归在房产证上落款的一方全部，但另一方可以要求还款一部分额度，离婚之后，贷款由自己负责。
因而，依照新婚姻法法规规定，结婚前一同出资买房，若一方能出示一同出资有关证明的，虽不能得到房地产，但还是有专利申请权另一方偿还那时候买房所付金额和贷款利息;能出示一同出资证明，而且结婚前买房有房地产为彼此共同所有的有关协议书证明，则能够按协议书或是出资额度占有的房子的比例是多少规定分割部分房产权。
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