有贷款的房屋离婚后如何过户
1、将离婚彼此一同有着的按揭房过户给原夫妻在其中一方：在这样的情况下，要处理离婚后按揭房怎样过户的难题，则需要离婚彼此被告方一同申请办理办理夫妻离婚房子所属权登记办理手续，将离婚彼此的名称登记变更为原夫妻一方，并依据相关规定由被过户方再次缴纳按揭贷款。
2、将离婚彼此里的一方有着的按揭房过户给另一方：如果是这样的事情，则需要结清金融机构贷款。若临时还不清贷款，离婚一方可以自己的理由向另一家银行办理办理转按揭，将抵押在金融机构的房产证解押出去之后办过户。
除此之外，一方被告方单方申请办理登记，可利用下面二种方式办理过户：一是若离婚协议书上明确了房产归属和单方办理办理手续时，能够凭离婚合同书、离婚证、身份证件及登记组织觉得需要的其它证明文件等，单方办理合并办理手续;二是申请办理法院执行，凭帮助执行通知书、离婚合同书、离婚证、登记申请报告、身份证件及房子产权处打印房证底单，才可办理单方房子合并办理手续。
3、将离婚彼此一同的按揭房过户给第三人：在这样的情况下，要处理离婚后按揭房怎样过户的难题，离婚彼此务必结清金融机构贷款或是第三人为因素离婚彼此偿还贷款后才能执行对应的过户办理手续。
离婚房地产过户办理手续
1、提前准备离婚房地产过户原材料 ：
①离婚裁决书/离婚协议书/离婚证以及影印件;
②房产证(若有一共有证的，包含一共有证);
③申请者的身份证件及影印件;
④房地产登记申请报告;
⑤受托人办理过户，除开以上材料还应当带上授权委托书及个人身份证明。
2、离婚房地产过户有关办理手续:
申请者准备好过户申报材料以后，需要到房管部门办理离婚房地产过户办理手续。有关流程如下所示：
①在公证机关办理产权公平(有离婚裁决书不用办理)，此外交付产权公证费用;
②到交易核心办理转绘(即日进行);
③到房管局办理免征契税申请办理(10个工作中日进行);
④办理分家析产登记办理手续(7工作中日内进行)并缴登记费;
⑤调查取证。
3、离婚房子过户服务费：
税类：①房产契税按产价2%;②服装印花5元。
费类：①登记费80元;②交易服务费2%(按产价);③成本费20元。
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