房屋买卖公证需要哪些？购房前一定需要看细心

房屋买卖公证尽管并不是房地产交易的必需阶段，可是通过本地的公证处的核查，被告方是可以规避许多风险性，且经公证的买房合同或者协议书是可以同时向法院申请执行的。那房屋买卖公证需要哪些办理手续你了解么？今日笔者就给大家梳理一下房屋买卖公证需要哪些办理手续吧！

一、房屋买卖的合同书需要公证吗？

房屋买卖合同是一方迁移房地产的权于另一方，另一方付款相对应工程款的合同书。迁移房屋的权的一方为出售人或是是出卖方，付款房屋工程款而获得其权的一方为购房人或是是买家。法律法规上要求了房屋买卖合同理应采用书面形式的类型来签订。

房屋的买卖协议是一种具有法律行为的，因而只需是可以达到了彼此的行为主体适格、彼此法律行为的真正而且一致及其不违背国家相关法律法规及社会发展集体利益即被觉得是合理的。而公证是本地的公证组织依据普通合伙人、法定代表人或其他组织的申请办理，按照法定条件对法律行为、有法律法规含义的客观事实和公文的真实有效、合理合法给予证实的主题活动。这些务必根据公证组织公证证实的民事法律行为，仅有公证后才能产生法律效力，不然失效。而不需要公证就能起效的民事法律行为，根据公证之后，具备更强的直接证据力，但并不象征着公证授予了其法律认可。房屋买卖合同就是属于这类种类。因而，房屋买卖合同的法律认可不会受到是不是公证影响，但公证过的房屋买卖合同具备更强的直接证据力，法院一般给予立即选用。

二、申请办理房屋买卖合同公证需要递交什么原材料？

依据有关要求，申办房屋买卖合同公证，被告方理应递交下列证明文件：

１、申请者的住户身份证证件及影印件；授权委托人代办公司的，委托代理人应递交身份证和委托授权书；

２、出卖方要给予房屋所有权证书及影印件；

３、出售一共有房屋，出卖方应递交别的共有些人允许出售的书面形式建议；

４、房屋买卖合同文字；被告方可以请公证行政机关委托拟订；

５、企业购买私家的，买家理应提拿房屋管理方法单位准许购房的许可文档；

６、公证行政机关觉得需要给予的其它证明文件，如房屋宏伟蓝图、房屋管理方法机构对房屋的定价汇报等。

以上就是有关房屋买卖合同需要公证吗，及其房屋买卖公证需要哪些资料等问题的有关详细介绍。从以上论述我们可以了解，房屋买卖合同并不必定需要公证，可是假如公证了则其直接证据法律效力更强。除此之外，房屋买卖合同公证时需要给予相对应地一些原材料，这种规定也许会伴随着全国各地公证组织的不一样要求各有不同。因此，在申请办理时提议询问本地公证组织或是本地刑事辩护律师，以防引起没必要的不便。