二手房交房需要留意8问题 别给交房留安全隐患

与新创建商住楼想比，二手房交房要比较简易，但简单不代表就能忽略一些问题，下边咱们就来了解一下二手房交房需要留意的八个事宜。

一、水、电、液化气、的清点及过户

水、电、煤气、是日常生活务必用的电力能源，在工作交接房屋时这种电力能源需要一并过户。交易双方需要带上自身的身份证件以及他有关证件材料到自来水厂、供电公司、燃气公司、企业的服务网点申请办理对应的过户办理手续。这儿提示一点，在办过户时一定要留意这种电力能源应用是不是有扣费的状况。若有，那么就需要规定原房主将欠付花费结清。随后，彼此再依据后一期交费单据上注明的数据和房子表具上的差值，依据价格开展清算。

二、二手房设施清点

在二手房交易中，一些房子的配套设施通常全是赠予的，因此在签购房合同时要将这种机器设备的知名品牌、型号规格及其新老水平实际意义注明，随后在交房的情况下一一清点。通常赠予的设备有中央空调、炉灶、抽抽油烟机、电热水器、照明灯具等。

三、有线数字电视、数字电视、电話、宽带网络的过户

一般有线数字电视、数字电视、电話、宽带网络这种电子器件数据信号卖方都不可能带去，因此在交房时要一并过户。二手房交易双方应一同赶到有线数字电视企业、电信网或网通电信的服务网点申请办理过户办理手续，也是要还记得审讯原房主是否有扣费。

四、物业管理费、公共性房屋维修基金、供暖费结清

物业管理费等一些业务花费需要在交房前到物业管理和有关部门申请办理改名办理手续，而且结清花费。

五、户籍转移

买了房那么原业主的户籍就需要此后房子迁移，倘若原屋主回绝迁移，那么顾客可以将其状告法院。

六、清点二手房钥匙

二手房原房主交到新东家的钥匙包含：二手房屋子钥匙、模块大门口钥匙、防撬门钥匙、别墅地下室或小房钥匙、邮箱钥匙等。

七、结清二手房余款

在上面六项都清算清晰以后，就可以将房产买卖合同书承诺的余款在扣除新东家代原房主付款的成本后，账户余额为新东家具体应缴纳的账款。而且规定原屋主出示证实说“所有购房款已结清”。

八、签定《房屋交接书》

以上七项开展结束就可以签《房屋交接书》了，《房屋交接书》一旦签署，那么就表明房屋早已不属于原屋主，而归属于购房的人了。