买二手房常见问题有啥？四招拿下二手房交易

留意所授权委托的中介是不是具备“房地产业经纪人、代理商业务流程”的营业范围；从业者是不是具备从业资格证：即房地产经纪人从业或房地产业交易员从业资格证。

2、留意检查二手房的品质

购买二手房时，要对以下的难题开展细心的检查：

检查房子有没有缝隙；检查房子有没有歪斜；检查房子有没有渗漏；检查墙壁有没有石灰粉“暴点”；检查洗手间、生活阳台、餐厅厨房的排水管道是不是畅顺等。

3、二手房资产的申请办理

假如挑选的是一次性支付方法：可将购房款划至交易资金账户；假如挑选的是按揭贷款贷款：首付款能够 存进贷款金融机构特定的资产账号或交易中必资产账号。

4、签署《房屋转让合约》时需留意的难题

签署以前先查册，确定该房地产的合理合法；查明该房子是否有设置抵押、租赁或被法院被查封，如设置了抵押或已租赁，则规定卖家先消除抵押或租用，如果是被法院被查封的，则不必购买。有无设置抵押或租赁或被被查封，可去市房管局查册掌握。

签署以前先认证小区业主身份证原件是不是与房房地产证相符合；如产权人为因素2个或以上的，须征求产权人愿意即可售卖，有的产所有权证上尽管只有一个人的名称，但要查明另一方有无完婚，如果是已经结婚的，还需要征求其另一半愿意；签署以前还需要确定房地产的详细地址、门牌号、使用年限、总面积等关键要素准确无误。