开发商的五证指的是？沒有可害怕买

购房者在购房的全过程，需要留意的一个难题便是开发商的五证是不是齐全。这也是很多买房攻略大全中经常提示购房者的。有关“五证”的实际含意，大家又是不是都清晰呢？

“五证”实际含意

“五证”实际就是指，《国有土地使用权证》、《建设商业用地施工许可证》、《建设工程项目施工许可证》、《商品房预售许可证》及其《建筑施工许可证》。

每一个证都是有实际的作用，和颁发单位。在其中，《国有土地使用权证》是由国土資源管理处签发，是证实土地资源使用人向国家缴纳的土地出让，以得到在一定期限内的土地使用权证；

《商品房预售许可证》是房屋管理局颁发，是开发商被容许市场销售商住楼的相关文档。

以上2个文档是购房者应当关心的法律法规凭证。只需这两个资格证书齐全了，房子在正常情况下就不容易存有过多的难题了。

其他三个文档的关键作用是标准开发商的建设全过程，分别是由市整体规划联合会和市建委颁发。主要是要求整体规划新项目的建设地址、和建设全过程中是不是违背了有关的相关法律法规这些。

“五证齐全”的实际意义

1、五证齐全，才可以让房屋在房管局顺利办理备案，才可以让购房者能够申请办理房产证；

2、五证齐全的新项目，资质证书才算是可以信赖的，金融机构才会准许购房者购买该新项目时申请办理贷款；

3、五证不全，开发商很有可能存有诈骗个人行为，也有房子的品质也难以获得确保；

查验五证是不是齐全，是购房者购房购房的第一步，也不是应当忽视的一步。这也是维护保养购房者利益的关键步骤。