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房产知识
怎么降低退房成本
2020年02月21日 08:59:09 来源:房产超市网
[导读]买房的时候我们都希望一路顺遂,最终如愿住进温馨的小家,但有时候自己买的房子难免出现这样那样的问题,有甚者闹到要退房,殊不知退房也要付出成本
1、交订金后的退房成本费
以便表达买房诚心而向开发商付款一笔订金,最后却又悔约,其結果是没法要回订金。
2、签订合同后的退房成本费
在签订房屋购买合同并付款首付款以后,再明确提出退房规定,最坏的結果将会是没法要回首付款。
刑事辩护律师解释:签订房产买卖合同书以后规定退房的,其所要承担的成本费较大 。合同违约责任的尺寸依据合同文本的实际承诺,一般状况下,买卖方会承诺总楼价的20%做为赔偿费。而依据有关法律法规,赔偿费最大达到总楼价的30%,换句话说,一旦购房者与开发商承诺最大承担责任条文,要是是自身毁约,终将担负极大的合同违约责任。
3、较大 程度防止退房风险性
(1)与开发商签订补充协议,附标准的有关消除买卖协议的补充协议
(2)与金融机构签订补充协议,附标准的消除借款协议的补充协议
(3)开发商偿还银行贷款,购房者与金融机构签订的协议书中明确的标准出現,购房者与金融机构的借款协议消除
(4)开发商偿还购房者首付款,帮助申请办理购房者退房各种各样有关办理手续
(5)第三、第四个个人行为执行结束后,第一步中彼此签订的协议书中假定标准出現,购房者与开发商买卖协议宣布消除
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