为什么说冬天合适看房？看房什么时候好？

房子采光标准是由楼距、房屋朝向、高度及开间与净宽决定的。一般来说，楼距大、朝南向的采光标准好，除此之外较高的楼层、面宽敞净宽小的楼层采光不错。

现场看房时，假如不可以碰到房型比较好的房子，在房屋朝向上尽可能挑西不挑东、有房屋建筑挡住时楼层挑中不挑高、不挑建筑立面突起的房子。一般而言，一天中的早晨、四季中的冬天较为合适看房。

一、决定房子采光的四个基本前提

1、楼距

楼距针对房子采光的影响是非常大的，买房者在购房时要留意观查一下早晨几个方面太阳能够洒进屋子，而中午几个方面太阳离去。

看房时，能够立在户外观查一下，看一下两楼中间的间隔是不是有效(一般楼距是层高的1.2倍以上)，假如间隔过小则采光一定会受一些影响。

2、房屋朝向

一般而言，朝南的房子采光自然好。需要表明的是：大客厅一定要朝南、好主卧室也是朝南的。

由于大客厅是一家人多的活动场地，而主卧室是主人家歇息的室内空间，因此 朝南的大客厅和主卧室是很必需的。

针对购买六层的人而言，要是没有正南方向的房子可选，那么西南向的也非常好，由于西北向的住宅到夏季也有个“朝北”的难题。

3、高度

这儿说的高度就是指购买坐落于多层的房子的难题。一般而言，六层应当购买6层以上(视六层具体高度与楼距而定)、而板式楼(花园洋房)应当购买不少于3层的房子。

4、开间与净宽

这儿的开间就是指所买房地产的朝南建筑立面的总宽，净宽就是指房子的深层。能够那样说，开间越大、净宽越小的房子采光越好；而开间小、净宽大的房子采光一定不容易很理想化。这一点在购买房子时也是应当考虑到进来的。

二、现场看房屋采光需要留意的难题

1、在北方地区挑西不挑东

一般来说，两侧、前后左右沒有挡住，朝正南方的房子，采光肯定是好的。在华北地区，朝南偏的房子比朝南偏东的好。朝南偏东的房子的采光時间主要是早晨；朝南偏的屋子的采光时间中午。

尽管，夏天朝南偏的屋子会由于太阳日晒而看起来十分酷热，可是到冬天，住在朝南偏的屋子能够享有下午冬日暧阳。而朝南偏东的屋子，由于只在早上被太阳“淋浴”，尽管朝南，但并不足温暖。

2、有工程建筑挡住时楼层挑中不挑高

前边有工程建筑挡住的低楼层住房中，如何挑采光好的房子？相对而言，楼层越高，采光毫无疑问越好。

可是，也不是越高越好，到夏天下午，太阳光直晒，先遭到其害的便是住在高层住宅的居民。此外，楼层越高，房价也越贵。

尽管，早上太阳光从地平面图逐渐冉冉升起时，低楼层住房很有可能会由于前座工程建筑的挡住，不可以被照晒到。可是到早上，太阳照射，就能达到这种楼层居民的采光规定。而这个时候，太阳光的能源比较好，要晾干衣服裤子没什么问题。

3、同一楼层不挑建筑立面突起的房子

前座工程建筑很有可能会影响采光，而房子两侧如果有突起的工程建筑，采光也会不太好到哪去去。

为了更好地处理这一难题，有一些新楼盘在设计方案时，会将房子设计方案成“非字型”，以防止房子上下两侧工程建筑挡住采光的难题。

需要买房者留意的是，即便上下两侧沒有工程建筑挡住，假如工程建筑的建筑立面突起，也会影响邻近屋子的采光。

三、要确保采光，和看房時间有关系吗？

1、早上是一天中太阳弱的情况下，这时看房，假如屋子的采光没什么问题，那么在采光层面就可以安心了。

决定屋子采光情况的要素许多，立即的就是屋子的房屋朝向和前后左右工程建筑的高度。一般坐北朝南的房子好，但在工程建筑聚集的大城市，为了更好地让大部分屋子都能采光，许多房子工程建筑的房屋朝向并歪斜；许多内层的房子因为遭受前边工程建筑的挡住，有时没法看得出采光状况。

因而，要数次、不一样时间范围看房，而在其中一定要有一次是在早上看房。

2、冬天也较合适看房，特别是在冬至节气前后左右，昼短夜长，太阳视角斜，易产生遮光状况。这时看房，能看得出采光情况。

选个好房子，不但要考虑到房型、部位等层面，采光也十分关键。屋子采光差不但会令人感觉压抑感难受，还很有可能造成 墙壁、墙纸返潮脱皮，木地板起翘、形变，衣服裤子、被子长霉等，比较严重影响生活品质。