夫妻房地产现有协议书內容应当包含哪几个方面？

夫妻怎样签署房地产现有协议书呢？房地产现有协议书的內容应当有哪几个方面呢？下边就跟随我来一起看一下房地产现有协议书的样本吧！

甲方：（女性）

承包方： （男性）

甲乙双方于 年 月 日结婚登记，现彼此一同购买坐落于 市 区 街（路\道）号 住宅小区 号楼 模块 号房地产（下称房地产），就购买该房地产的花费分摊及产权所属等事项，彼此达成共识以下：

条 房地产概述

1、部位：   市    区    街（路\道）   号    住宅小区号楼   模块    号房；

2、构造：    ，房型：     ，总建筑面积：    （以房子产所有权证件注明总面积为标准）；

3、合同款及支付方式：该房地产价格 元每平米，总合同款 元，甲乙双方挑选按揭贷款贷款方法支付，在其中首付为元，甲乙双方一同向 金融机构贷款 元，年化利率 %，选用等额本息本息法还贷，每月本息最低还款额为 元。

4、购买该房地产需要的别的各类税费：以具体产生为标准。

5、房地产合同款及购买该房地产需要的别的各类税费之和下列称之为该房地产的总价格。

第二条 甲乙双方已于 年 月 日与 企业签署《商品房买卖合同》，合同格式打印附后做为本协议书的配件。

第三条 甲乙双方就房地产总价格的分摊

1、甲方压力该房地产的首付以及他各类税费   元；

2、甲方承担偿还该房地产金融机构贷款本息的50%；

3、承包方承担偿还该房地产金融机构贷款本息的50%；

4、甲乙双方各压力该房地产金融机构贷款本息每月最低还款额的50%。

第四条 该房地产为甲乙双方一同，房产权备案在甲乙双方户下并反映于房地产管理单位的房子权登记薄及授予的房子所有权证上。

第五条 甲乙双方对该房地产具有的权占比为：

1、甲方的权占比=（首付 金融机构贷款本钱*50% 别的各类税费）/房地产总价格；

2、承包方的权占比=金融机构贷款本钱*50%/房地产总价格；

3、如甲乙双方偿还的金融机构贷款本息金额与本协议书承诺不符合，则要以多方具体偿还的金融机构贷款本钱金额测算上述情况占比。

第六条 甲乙双方没经任何一方书面形式愿意，不可独立将该房产出租、外借、出让、抵押或设置别的方式的贷款担保确保，不可独立更改该房地产的建筑构造、建筑装修以及他附设设备。

如产生前述事宜，过失一方应承担将该房地产恢复原貌、检修维护保养，撤消租赁、外借、出让、抵押以及他方式的贷款担保确保并单方面担负因而而致各种各样法律依据。因而给无受害方导致损害的，受害方理应给予赔付。

第七条 如产生但不限于下列情况，甲乙双方应按照本协议书第七条要求的占比明确分别市场份额：

1、甲乙双方离异切分该房地产；

2、一方过世明确财产市场份额；

3、甲乙双方一同出售该房地产后切分个人所得账款；

4、该房地产被征收征用土地动迁后切分赔偿款物；

5、该房地产被毁坏切分个人所得赔付账款；

6、别的涉及到切分该房地产使用价值的情况。

第八条 甲乙双方在压力除与该房地产不相干的本人负债时，均承担向债权人明确本协议书的责任，并应获得债权人确定悉知本协议书內容的书面形式凭据，不然一方因偿还另一方的本人负债给本身权益导致损害的，另一方理应给予赔付。

第九条 本协议书待定事宜或承诺未知的事宜，甲乙双方可商议签署书面形式合同补充协议，合同补充协议为本协议书的配件，组成本协议书的一部分，与本协议书具备同样法律认可。

第十条 本协议书执行全过程中，甲乙双方如产生异议，理应友善商议处理；彼此不肯商议或是商议不了的，可以向该房地产所在城市人民检察院提到起诉处理。

第十一条 本协议书签名全过程由甲乙双方一同申请办理公正，并自彼此签名按印之日起起效。

第十二条 本协议书一式四份，甲乙双方各执一份，一份公正归档，一份于申请办理房子产权备案时交产权备案单位归档备查簿。

甲方：                                                                    承包方：

身份证号码：                                                            身份证号码：

年 月 日                                                                 年 月 日