公有住房交易合同书范本 房产买卖疏忽不可

公有住房交易合同书

卖家甲方：名字___________身份证号_________

买家乙方：名字___________ 身份证号或法人代码证号码___________

企业营业执照号_____________

甲、乙彼此经协商一致，就公有住房交易达到以下协议书：

一、本合同中“公有住房”就是指__________________________________________已买公有制住房、经济发展可用住房、按房改政策由本人集资款建设的住房。

二、甲方同意将坐落于_____________________________第_____幢________模块_______楼_______号的已买公有住房售卖给乙方。该房子系_______构造，总建筑面积_____________平米，房子所有权证号为___________________。乙方已对甲方所要售卖的公有住房干了充足的掌握并想要购买该公有住房。

三、甲、乙彼此商议所述公有住房的卖价为人民币大写___________￥_________元，价格为每平米_________元。

四、彼此商谈的支付及拿房方式、限期： ___________。

五、甲方确保该公有住房合乎《杭州房改房上市交易管理条例》要求的发售交易标准，莫不容许发售交易的情况。本合同签署前相关该房子的产权或债权经济纠纷，概由甲方承担解决，负责任，因而给乙方导致的财产损失，由甲方承担赔付。

六、房子转交乙方时，其房子占有的土地使用权证一并出让给乙方。

七、乙方所购买的公有住房仅作定居应用，乙方没经相关主管机构准许不可私自在室内装修住房时，毁坏同用设备、损害别人权益，不可毁坏毁坏住房构造或载重部位。

八、乙方获得住房支配权以后，甲方缴纳的住房同用部位、同用设施房屋维修基金的盈余一部分未予退回，陪同房子产权产权过户迁移给乙方。

九、本合同起效之后，甲、乙彼此应在要求的期内，向房地产业产权备案行政机关申办所有权迁移变更登记。

十、甲、乙彼此应遵循国家房房地产现行政策、政策法规，并按照规定缴纳申请办理所述房地产业产权过户及所有权登记所需缴纳的税费。

十一、别的彼此承诺事宜： 1、结清所有购房款后，所买住房权归乙方。 2、乙方购买新创建住房一年内，如发觉确属住房产品质量问题，由甲方承担解决，花费由甲方担负。

十二、乙方贷款逾期支付的合同违约责任自主承诺_______________________________________。

十三、甲方贷款逾期交付公有住房的合同违约责任自主承诺 ____________________。

十四、别的合同违约责任：按照法律法规和本合同承诺担负。

十五、甲、乙彼此风险性义务：房产买卖在产权备案确定前，风险性义务由甲方担负，产权备案确定后风险性义务由乙方担负。

十六、公有住房交易时，在相同条件下下，原产权企业有优先选择购买权。甲、乙彼此在本合同签署前已属实告之原产权企业，且原产权企业放弃了优先选择购买权。

十七、本合同末尽事项，可由彼此商议，以合同补充协议确立。本合同合同补充协议及配件为合同书的构成部分，具备同样法律认可。

十八、本合同在执行全过程中产生的异议，由甲、乙彼此商议处理；商议不了时，按以下第_____种方法处理： 1、递交杭州监察委员会诉讼 2、依规向人民检察院提起诉讼。

十九、本合同自彼此签署之日起起效。

二十、本合同依规创立后，双方都务必主动执行，需要变更或停止时，应经彼此协商一致，另签合同补充协议。

本合同原件一式二份，甲、乙彼此各执一份；团本若干份，各自送市住房规章制度室、产权备案单位及有关企业。均具备同样法律认可。

甲方签名：                          乙方签名：

居所：                                 居所：

联系方式：                          联系方式：

身份证号：                       身份证号：

年 月 日                                年 月 日