土地使用证办理流程 土地使用证办理必读

土地使用证办理流程关键有下列四项，如果是商住楼，拥有房产证就可以去国土资源优化配置单位办理了，如今许多地区全是房地产业产所有权证就早已包括了土地使用证。下边一起来看一下土地使用证办理流程吧。

土地使用证办理流程

(一)办理国有土地使用证(一级市场)

1、所需材料：a、公司工商营业执照(复印件);b、法定代表人组织机构代码(复印件);c、法人代表身份证件(复印件);d、施工许可证与整体规划红线图;e、公司的进园协议书(复印件);f、转让土地界址图;g、土地界址图;h、招、拍、挂的材料和交易量确认单;i、国有土地使用权转让合同书;j、土地使用权转让金缴讫凭据(带正本当场检查后打印);k、房产契税缴讫凭据;l、土地资源审批单;m、征用土地的证实材料。

(二)二级市场办理证件

1、所需材料：a、转、转让彼此公司工商营业执照(复印件);b、转、转让彼此法定代表人组织机构代码(复印件);c、转、转让彼此法人代表身份证件(复印件);d、施工许可证与整体规划红线图;(复印件)e、转让合同;f、出让土地界址图;g、土地界址图;h、土地使用权转让金缴讫凭据(带正本当场检查后打印);i、其他税费缴讫凭据;j：出让地快的国有土地使用权证(正本);k、承办函(国土大队)

(三)办理建设商业用地许可证书

1、所需材料：a、国有土地使用权转让(出让)合同书、审批单;b、省、市、县征用土地审批单;c、征用土地经线图或国有土地资源划拔、转让、出让宗地图;d、建设商业用地整体规划审批单、建设项目规划审批单;e、建设商业用地施工放线，商品房验收单;f、建设新项目产项文档、审批;g、工程建筑合理布局平面设计图、工程建筑设计平面图;建设商业用地申请书;h、土地使用证的复印件、法定代表人身份证件(已具有第h项材料的不需要第a、b项材料。

(四)办理(土地资源抵押)房屋他项权证

 1、所需材料：a、抵押人、抵押权人彼此公司工商营业执照(复印件);b、抵押人、抵押权人彼此法定代表人组织机构代码(复印件);c、抵押人、抵押权人彼此法人代表身份证件(复印件);d、贷款(抵押)合同书e、土地评估(办理备案);f、承办函(国土大队)。

企业或本人办理国有土地使用证需提交的材料

一、初始登记所提交的材料

1、本人办理乡、镇国有土地资源初始登记理应提交必需的材料：

建设商业用地批准书正本、施工许可证复印件、身份证件，户籍复印件、个人申请办理、各类花费缴纳凭据。

2、企业办理乡、镇国有初始登记理应提交必需的材料：

建设商业用地批准书正本、施工许可证复印件、公司法人人身份证件、企业营业执照、机构组织机构代码、申请书、工程验收汇报、测绘工程汇报、缴纳凭据。

3、本人办理农村宅基地初始登记理应提交必需的材料：

建设商业用地批准书正本、施工许可证复印件、居委会证明、身份证件，户籍复印件、个人申请办理。

二、变更备案所提交的材料

更改土地资源支配权，需要的材料：

所有权变更先过房子所有权证，随后30日内申请办理办理土地使用证。

1、个人申请办理土地资源变更备案，理应提交的材料：

土地资源变更备案申请报告、申报人身份证件，户籍复印件、土地权属来源于证实、 房地产证复印件(原、新)、房地产业转让协议。

2、企业申请办理办理土地资源变更备案，理应提交的材料：

土地资源变更备案申请书、法人代表身份证件、企业营业执照、机构组织机构代码、各类花费缴纳凭据、土地权属来源于证实、房产证复印件(原、新)、房地产业转让协议、相关部门的相关材料。

三、设置备案所提交的材料

1、开发公司办理总证理应提交的材料：

建设商业用地批准书正本、施工许可证复印件、企业营业执照、机构组织机构代码、工程验收汇报、房子测绘工程汇报、申请书、本人或公司法人人身份证件、缴纳凭据。

2、本人办理小证理应提交的材料：

建设商业用地批准书复印件、房产证复印件、总证复印件、身份证件，户籍复印件、个人申请办理、房产买卖合同书。

四、别的备案所提交的材料

1、本人办理承继备案理应提交的材料：

公平书、土地权属来源于证实、房产证复印件(原、新)、个人申请办理。

2、本人办理补领备案理应提交的材料：

申明废止的有效证件、房产证复印件(原、新)、个人申请办理、身份证件、户籍复印件。

五、抵押备案所提交的材料

1、本人办理土地使用权抵押备案理应提交的材料:

国有土地使用证正本、国有土地使用权转让合同书、保证合同书、房产评估汇报、土地出让金缴纳凭据、个人申请办理、身份证件，户籍复印件。

2、企业办理土地使用权抵押备案理应提交的材料：

国有土地使用证、国有土地使用权转让合同书、保证合同书、房产评估汇报、土地出让金缴纳凭据、申请书、公司法人人身份证件、企业营业执照、机构组织机构代码。

以上便是我为大家详细介绍的土地使用证办理程序流程跟所需要的有关材料。期待可以协助到您。大量基本信息请再次关心学装修。