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高层住宅顶楼会渗水吗
2020年12月12日 06:54:00 来源:房产超市网
[导读]漏不渗水还是需看房屋的产品质量问题,但是现在在渗水难题上如今早已越干越好啦,之前一般5年之后刚开始出现渗水,如今要延迟到8—十年,并且绝大多数仅仅
高层住宅顶楼会渗水吗
漏不渗水还是需看房屋的产品质量问题,但是现在在渗水难题上如今早已越干越好啦,之前一般5年之后刚开始出现渗水,如今要延迟到8—十年,并且绝大多数仅仅渗漏,如今商住楼在工程施工的情况下,顶楼平屋面都是会做7—8层的防潮防寒保暖构造。
顶楼漏水原因有什么
1、小麻纹,即诸多的小裂痕,顶楼漏水大部分全是顶楼出现了裂缝而导致漏水,而小裂痕也是顶楼裂缝中最普遍的,也是导致顶楼漏水最普遍,最关键的原因。
2、因为地基下沉,尤其是一些农村自建房,新房子前两年路基非常容易出降地基沉降和轻度挪动,这种才算是导致顶楼很大裂缝的真实原因。
3、砂浆层不抗裂纤维,砂浆层过薄,或是水灰砂的占比不合理导致的裂痕,急冷急热也会导致砂浆层裂缝。
4、风化,尤其是北方地区,因为冬季下雪,结冻而冻破,平屋面砂浆层通常在历经一场大雪后会出现冻酥,也就是大家常说的,混凝土层冻粉了,没了凝固性,用脚来一踢便是一层砂。南方地区大部分是酸雨的危害腐蚀造成的风化。
顶楼漏水怎样彻底消除
1、清除:把全部松脱,风化的混凝土层祛除,看到软底,要是没有风化,冻酥这一步就可以忽视开。把尘土清理整洁,不能有脏物遮盖,以防影响防水堵漏实际效果。
2、修复:把较宽的裂缝用混凝土砂浆再次填补,规定整平,填补坚固,凝固坚硬。如果是一片小麻纹早已风化的,要清除早已风化的混凝土层,随后再用混凝土砂浆抹平。
3、防水堵漏:等填补的混凝土砂浆凝固干躁后,把专用型不漏原材料涂到平屋面,随后用木工板,刮刀等拉开,遮盖使全部顶楼。
4、保养:12小时内不能有明冲洗淋,泡浸,24小时内尽可能不必有明冲洗淋。
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