房产知识
您的位置:房产超市>房产知识>收房验房>退房> 什么状况可退房?7条政策法规确保你的退房支配权

什么状况可退房?7条政策法规确保你的退房支配权

2020年12月11日 16:59:00 来源:房产超市网
[导读]什么状况可退房?做为一个一般的购房者难以维护保养自身的合法权利,一方面是势单力薄,应对钱多无处花的开发商难以传出自身的响声;另一方面,针对买房专业知
什么状况可退房?7条政策法规确保你的退房支配权

什么状况可退房?做为一个一般的购房者难以维护保养自身的合法权利,一方面是势单力薄,应对钱多无处花的开发商难以传出自身的响声;另一方面,针对买房专业知识的贫乏也造成 购房者无法找到恰当的方式消费者维权。今日就来跟大家共享一下有关专业知识,期待给大家的协助。

下列几类状况都能够申请办理退房,并有有关政策法规为根据:

1、 开发商有效证件不全可申请办理退房

开发商在未获得预售证以前房产出售归属于违反规定实际操作,这类状况下是能够规定开发商退房的。

根据:《城市房地产管理法》第四十五条、《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条。

2、 房子行为主体构造品质不过关可退房

假如房子主体工程品质经核实确属不过关,即便 房子早已交付应用,也可申请办理退房。

根据:《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十二条。

3、 评测总面积与暂测总面积出现偏差的原因比平方根超过3%可退房

假如拿房时房子的评测总面积与签订时的暂测总面积出现偏差的原因比平方根超过3%,购房者能够规定退房。

根据:《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十四条。

4、 购房者拿不上房产证可退房

购房者若是由于开发商的原因拿不上产所有权证,或是是在合同书承诺的期内没法获得产权证,购房者是能够申请办理退房的。

根据:《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十九条。

5、 开发商把房屋抵押、或是卖给第三人可退房

假如开发商掩藏房子的基本信息,在未告之购房人的状况下将该房子抵押或是售卖给第三人,购房者可申请办理退房。

根据:《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第八条及第九条。

6、 开发商拿房時间超出要求限期可退房

开发商经催告函后3个月内不可以拿房,购房者可申请办理退房。

根据:《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条。

7、 因开发商原因没法贷款可退房

假如由于开发商的原因购房者没法得到 贷款可申请办理退房。

根据:《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二十三条。

编辑推荐

标签:
律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
获取验证码
知识库导航
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式:
咨询热线:400-890-1122转8888