购房须知：标准的居间合同书包括什么內容？

看过那么多非法中介公司蒙骗交易彼此的实例，了解了那么多非法中介公司的方式，知道那么多非法中介公司很有可能布下的圈套，你要敢忽视居间合同书的作用吗？居间合同书是交易彼此用于确保自身利益的关键凭据，一定要标准合理合法才能够，如今就讨论一下我出示的居间合同书范本吧。

序号：_______

合同规定被告方

受托人(甲方)：

居间人(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及有关相关法律法规的要求，受托人与居间人到公平、同意的基本上，就房产租赁居间的相关事项达成共识以下：

条　委托事项

甲方授权委托乙方在委托期限内为其居间找寻合乎下列标准的房子(必要条件请在格子内划钩，参照标准请划圈，未选标准请划斜杠：

位于：_____________________________;房子为____室_____厅____卫；农村平房为_______间;无室内装修;一般室内装修；精装房；防撬门；有线数字电视插口；中央空调；；液化气；集中供热；土暖气；电热水器；电話；电视；家用冰箱；全自动洗衣机；家俱_____________________________________________；楼房：_______；构造：__________；房屋朝向：__________；总建筑面积：_____________平米；房屋用途：_____________；房子所有权：_____________________；别的标准：__________________________________

乙方还应出示下列服务项目：__________________________________________________

第二条　委托期限

自_______年____月____日至_______年____月____日。

超出以上限期仍需要居间服务项目的，彼此再行签署居间合同书或以书面通知将合同规定委托期限增加。

第三条　当场看房

乙方应随同甲方到房子当场看房。

乙方理应制作看房的书面形式纪录，注明房子的详细地址、看房時间以及他事宜。看房纪录须经甲方签名确定，由彼此各执一份。

乙方为甲方找寻的房子不符合甲方明确提出的必要条件的，甲方有权利回绝签名并回绝支付看房费。

第四条　甲方责任

(一)应提供身份证件___________________等真正的真实身份资质证实;

(二)解决乙方的居间主题活动出示必需的帮助与;

(三)解决乙方出示的房子材料保守秘密;

(四)不可在委托期限内及限期期满后________天内与乙方详细介绍的出租方开展私底下交易。

第五条　乙方责任

(一)应提供企业营业执照、房地产业经记组织企业资质证书等合理合法的运营资质证实；

(二)应竭尽全力进行甲方的委托事项，依照合同规定 条甲方明确提出的标准为甲方找寻房子，将解决状况立即向甲方属实报告；

(三)应确保为甲方出示的房子材料早已事前核查；

(四)不可出示虚假信息、瞒报关键客观事实或与别人恶意串通，危害甲方权益;

(五)对甲方的经济发展状况、私人信息、商业机密等保守秘密;

(六)扣除看房费、 、居间主题活动花费的，应向甲方出具合理合法、标准的收费标准单据;

(八七本合同签订后，乙方不可以一切方式向甲方扣除一切名目地预收费用。

第六条　委托事项的进行

"进行委托事项"就是指进行合同规定 条列出所有委托事项。甲方与出租方未签署书面形式租赁协议，乙方仅为甲方出示信息内容，或为甲方看房并与出租方签署房产租赁合同书出示联系、帮助、商谈等服务项目的，均视作委托事项没完成。

第七条　花费与

(一)看房费

看房费就是指乙方随同甲方到房子当场看房具体产生的花费。

看房花费由甲方担负。看房花费为：每一次_______元。甲方能够一次性缴纳看房花费_____________元，可看房_________________次。

乙方进行委托事项的，甲方支付的看房花费费抵作 。

(二)

就是指乙方进行委托事项后劳动所得的酬劳。

乙方进行委托事项的，甲方应依照具体租金的________%向乙方支付 。

应在甲方与出租方签署房产租赁合同书后 天内支付。

的支付方法：现钱；银行汇票；________________________________。

委托事项没完成或未能委托期限内进行的，乙方不可规定支付 。

(三)居间主题活动花费

居间主题活动花费就是指乙方为进行委托事项具体开支的必需花费(不包括看房费、 )。

乙方进行委托事项的，居间主题活动花费由乙方担负。

非因乙方有意或过错造成 委托事项没完成或未能委托期限内进行的，乙方能够规定甲方支付必需的、有效的居间主题活动花费。乙方规定甲方支付所述花费的，理应属实注明，并出示有关单据，作出有效表述。

除看房费、 和居间主题活动花费外，乙方不可向甲方扣除别的一切花费(保证金、服务费等)。

第八条　转授权委托

乙方将委托事项所有或一部分转授权委托给第三人解决，理应事前征求甲方的愿意。

第九条　本合同终止的标准

彼此能够以书面通知商议终止合同。

第十条　合同违约责任

(一)甲方违背保密性责任的，应依照________________________规范支付合同违约金;

(二)在合同规定第四条承诺的期内，甲方与乙方详细介绍的人私底下交易量的，应依照_________________的规范支付合同违约金，乙方仍有权利获得承诺的 ;

(三)甲方未如期支付看房费、 、居间主题活动花费的，应依照___________的规范支付合同违约金;

(四)乙方违背保密性责任的，应依照________________________规范支付合同违约金;

(五)乙方拒不履行执行竭尽全力责任的，不可向甲方规定支付看房费、 、居间主题活动花费;

(六)乙方出示虚假信息、瞒报关键客观事实或有恶意串通个人行为的，除退回已扣除的看房费、 、居间主题活动花费外，应依照________________________规范支付合同违约金。甲方除按承诺支付合同违约金外，还解决超过合同违约金之外的损害开展赔付。

(七)乙方为甲方详细介绍的人不具备房子所有权证书或对房子依规具有支配权的别的证实或真实身份资质证实，或所详细介绍房子存有权纠纷案件或是别的一切支配权缺陷的，除退回已扣除的看房费、 、居间主题活动花费外，应依照________________________规范支付合同违约金，甲方除按承诺支付合同违约金外，还解决超过合同违约金之外的损害开展赔付。

第十一条　合同书异议的解决方案

合同规定项下产生的异议，由彼此被告方商议或申请办理协商;商议或协商处理不了的，按下述第_________种方法处理(下列二种方法只有挑选一种)：

(一)递交_______监察委员会诉讼;

(二)依规向有地域管辖的人民检察院提起诉讼。

第十二条 其他承诺事宜__________________________。

第十三条　合同规定一式二份，双方各执一份。经彼此签字盖章后起效。

第十四条　合同书一经起效，即对彼此具备法律法规约束。彼此经协商一致能够对合同书內容开展变更或对没有尽到事宜作出补充规定。变更或补充规定理应采用书面通知，与合同规定具备同样法律效力。

第十五条　合同规定有关条文的承诺是不在违反国家法律法规、政策法规和地方法规的前提条件下作出的，假如国家法律法规、政策法规和地方法规对受托人、居间人及出租方的资质证书、资质以及他相关层面有要求的，从其要求。

受托人(章)： 　                   居间人(章)：

居所： 　                            居所：                               身份证号码：

法人代表：                      法人代表：

企业营业执照号：                  企业营业执照号： 　              签订意味着：

授权委托人：                     房地产经纪组织企业资质证书号：

电話： 　                           电話：

发传真： 　                           发传真：

邮编; 　                       邮编：

合同签订時间： 　             合同签订時间：

合同签订地址： 　              合同签订地址：