房产知识
您的位置:房产超市>房产知识>收房验房>退房>经济适用房能卖吗,我们购置经济适用房应具备什么条件?

经济适用房能卖吗,我们购置经济适用房应具备什么条件?

2019年11月20日 11:26:40 来源:网络来源
[导读]经济适用房能卖吗,答案当然是肯定的,不过根据国家的一些政策,我们有许多需要注意的东西,因为对于我们来说,买房和卖房还是比较谨慎的,考虑的因素会比较多,所以大家要多多注意。

经济适用房能卖吗,答案当然是肯定的,不过根据国家的一些政策,我们有许多需要注意的东西,因为对于我们来说,买房和卖房还是比较谨慎的,考虑的因素会比较多,所以大家要多多注意。

大家都知道,一二线城市的房价都是非常高的。对于处于低收入水平的家庭来说,要想在大城市里安家落户,可以说那简直比登天还难。因此为了更好的解决大多数人的住房问题,国家及政府就推出了一系列的购房优惠措施,而经济适用房就是其中的一类。那么经济适用房可以卖吗?

经济适用房能卖吗

经济适用房可以卖吗

经济适用房可以买卖。经济适用住房房产登记满5年需上市交易,经住房保障部门审查。对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房,经市政府批准,按当期市场价格扣除相关费用后回购。政府不回购的住房,产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋权证的发证时间为准。经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外,不需要载缴纳成交价3%的土地出让金。第二种的经济适用房,由于侦测对定不允许按市场价或高于购买时的单价出售。

经济适用房买卖政策解析

经济适用房的销售对象,主要是家庭年收入在3万元以下的住房困难户,在同等条件下,优先销售给教师和离退休职工。 如果要购买经济适用房,需要由职工所在单位(如果没有固定职业,就由户口所在的街道办事处)出具租房收入情况调查和审查证明,然后由经适房项目建设单位进行审核,符合条件才能购买。经济适用房的销售价格,低基准价是每平米1500元,根据地段等房屋的条件不同,房价也有所不同。销售价格主要由以下因素影响:征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建设安装工程费;住宅小区基础设施建设费;这4个的和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等组成。

经济适用房能卖吗

经济适用房能卖吗,小编已经告诉你答案了,我们可以根据国家的买卖房政策来做一些分析,然后根据自身的一些原因,让自己的利益达到最大化。

编辑推荐

律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
获取验证码
知识库导航
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式:
咨询热线:400-890-1122转8888