二手经济适用房买卖合同有法律认可吗？

贪买来二手经济适用房，尚在不可以产权过户与发售交易的期内，結果被原屋主将房屋抵押，进而造成 各种各样纠纷案件持续。往往会出现现如今这类状况，彻底是由于买房者忽视在其中的风险性。二手经济适用房交易合同书有法律认可吗？二手经济适用房买卖合同要怎么写？

二手经济适用房买卖合同有法律认可吗？

1、假如经济适用房购买不满意五年，合同书是失效的，假如满五年合同书是合理的。因为经济发展可用住房规章制度是处理大城市中低收入家中住房艰难现行政策管理体系的构成部分，其实质是具备确保特性的税收优惠政策住房。因而购房者在购买经济适用房后，并并不是有着了房屋的完整权，其不可以彻底依照自身的信念对住房多方面处罚。

2、依据新修订的《经济发展可用住房方法》对经济发展可用住房发售交易做出了严苛的要求，购买经济发展可用住房不满意五年（以缴纳房产契税日期为标准），不可立即发售交易。购房者须经出让经济发展可用住房的，由政府部门依照原买房的价格认购。

3、依据担保法第七条的要求，被告方签订、合同履行，应当遵循相关法律法规，重视社会道德，不可搅乱社会发展社会秩序，危害社会发展集体利益。因而没满五年的经济适用房买卖合同是失效的。

二手经济适用房买卖合同要怎么写？

甲方(转让方)：XX

身份证号码：XX

乙方(买受方)：XX

身份证号码：XX

融洽讲话人：XX

身份证号码：XX

双方在公平、同意、协商一致的基本上，就甲方房地产出让于乙方事项达到以下协议书，一同执行。

房屋基本情况：甲方房屋位于在XX，XX楼XX模块XX层XX室的经济适用房出让给乙方。房屋总建筑面积为XX平米，公共性一部分及公共分摊面积为XX平米，该房屋土地资源应用限期为XX年(自XX年XX月XX日起止XX年XX月XX日止)。甲方售卖房屋已征求房屋共有些人的愿意，并因此担负相对应的法律依据；乙方对以上房屋早已充足掌握，愿意购买以上房屋。

本协议书一式两份，双方各执一份。本协议书经双方签名确定后起效。

甲方：(签名)联系方式：XX，家庭住址：XX，联系方式：XX，所在单位：XX，签订日期：XX，XX年XX月XX日

乙方：(签名)联系方式：XX，家庭住址：XX，联系方式：XX，所在单位：XX，签订日期：XX，XX年XX月XX日

讲话融洽人：(签名)

甲方家庭主要成员签定：XX

申明

申明人：名字：XX，身份证号：XX，居住地：XX，系XX的另一半。

以上申明人申明以下：XX

申明人认同XX与XX于2011年XX月XX日签署的《房屋转让合同》，自己愿意将该房地产的产权按《房屋转让合同》承诺标准出让给XX。

以上便是“二手经济适用房买卖合同有法律认可吗？二手经济适用房买卖合同要怎么写”的所有内容，经济适用房在满五年后售卖，交易双方只需达到合议，签署了买卖合同，该合同书即是合理。经济适用房在满五年后售卖，但在交易中出自于节税目地，将交易价格做低，房屋买卖合同仍合理。