房屋产权70年期满后该怎么办？网民：可续签
当房屋产权70年期满后，若要续签，那么也要交费吗？这个问题意味着了很多人心里的顾虑，自然，这在其中也包含了我。因而，我刻意梳理了有关的专业知识来解释一下。
一、最先，你需要搞清楚房屋产权70年是啥？
大家常说的产权70年，实际上是指农田的所有权70年。尽管按法律法规，产品买进后就有着永久性权，可是，针对房屋来讲却一些不一样。由于当买房者买进房地产后，对房屋事实上是有着永久性产权的，殊不知对土地使用权证却仅有70年，即说白了的房屋产权70年。
此外，这儿还需要表明2个有关房屋产权70年的事情：
1、产权時间是以房地产商取得地时起算，并不是你取得没动产权证时的時间
举个事例来表明好啦：从房地产商拿地到动工建设，再到房屋完工小区业主搬入，这中间的時间因状况而各不相同，但最少需要两三年時间。自然，也是有一些特殊情况，例如，农田被房地产商拍下以后，因为诸多原因一拖再拖未动工，乃至被数次倒手，直至十几年以往以后才刚开始开发设计。
这也就是为何买房者购到房子后，却发觉产权会可怜缩水率了很多的原因。
2、产权并不全是70年，即40年产权实际上并并不是违法建筑
依据法律法规：住宅用地七十年；工业土地五十年；文化教育、高新科技、文化艺术、环境卫生、体育文化商业用地五十年；商业服务、度假旅游、游戏娱乐商业用地四十年；综合性或是别的商业用地五十年。换句话说，40年或50年产权的房子并并不是小产权房也不是违法建筑，是能够 一切正常购买的。
二、房屋产权70年来到以后，该怎么办？
一般来说，在农田期满后一般会出现3种状况：
1、产权还未期满就变成危楼的
实际上，它是最普遍的状况。由于房屋都还没住够，也就是土地使用权证还没有期满，房子就成危楼了，或是由于城市规划建设要动迁。那么，你的房子就沒有牵涉到续订的难题，也只有依据国家法律法规开展动迁流程及赔付了。
2、产权到期但能够 全自动续签的
当土地使用权证期满了，而政府部门都没有动迁的准备，那么农田是全自动续签的。这时候你可以跟随联名鞋小区业主人群，革命老区价补交土地出让，自然，这也是现阶段默认设置的方式 。
3、产权到期但沒有交费的
如果你的房屋产权期满了以后，针对农田的所有权国家自然是要取回的，这个时候你也就需要交费。若就是你沒有交费，那么国家就有权利取回农田的所有权，对于你的房屋，国家也是会依照当今的市价来开展相对的赔付。
自然，也有一种状况便是当建设商业用地所有权满期后，国家依据集体利益需要取回的，解决该农田上的房屋以及他房产给予赔偿。换句话说，如果你的房屋产权满70年后，且是国家依据集体利益所需取回房屋的，那么，可获得相对的赔偿花费。
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