土地使用权补偿规范是啥

1、征地补偿费：

依据《土地管理法》征地补偿费由农田补偿费、安置补助费及其地面上附属物和地上青苗的补偿费构成。它是在将农田由原全民所有征为国家全部的全过程中，付款给被征地村和被征地农户的补偿性和安装性花费。

2、动迁补偿费：

依据有关政策法规，动迁房子，解决被拆迁方开展补偿安装。对被拆迁方而言，动迁补偿费是其丧失房子和土地使用权所获得的补偿；对商业用地企业而言，动迁补偿费是为得到土地使用权而付款的花费。

3、征地规税费：

征地规税费由耕地开垦费、耕地占用税、新菜园建设股票基金、水利工程建设项目资金、增加建设商业用地有偿服务服务费、征地服务费等六项花费构成。

4、土地出让：

土地出让是农田使用人向国家付款的一定期限的土地使用权花费。“有偿服务”取回土地使用权时要退回剩下期限的土地使用费既土地出让，是土地交易合同书特性决定的。

土地使用权补偿特性是啥

1、征用土地是一种国家个人行为，是法律法规授于政府部门的特有权利，除开国家能够 依规对农户全民所有的农田推行征用土地外，别的一切企业和本人都没有权利征用土地。

2、征用土地务必经省部级以上市人民政府准许。在其中征用土地基础农田和基础农田之外的农用地超出35公亩，或是征用土地别的农田超出70公亩，需经国务院准许。此外，需经省部级市人民政府准许。

3、征用土地务必依规对被征地企业开展补偿，对导致的劳动力务必机构安装。给被征地企业的补偿包含农田补偿费、安装补偿费、地上青苗的补助金和地面上附属物补偿费等。人力资本安装能够 是形式多样的，但以机构农户从业开发设计运营和开办中小企业主导。

4、征用土地以及补偿计划方案务必公示，接纳社会发展的监管。公示的內容包含征用土地的计划方案和征用土地的补偿安装计划方案。