房屋买卖合同的内容是什么?房屋买卖的注意事项?

房屋买卖合同的内容是什么?

房屋买卖的合同中，有很多内容，大家不能因为冗杂就不去仔细看，其中的每一条都必须真实有效，在出现纠纷的时候，合同也能作为责任认定的一个重要参考，下面就来介绍合同内容有什么。

1、商品房交付使用方式及条件

合同需明确商品房的交付时间与程序。通常由出卖人于合同约定日期前通知买受人前往商品房所在地接受交付，买受人则于交付使用通知送达后按约定或通知指定的日期接受交付。

合同应对商品房应当具备的使用交付条件约定，主要为商品房应具备必要的验收文件，如建筑工程质量验收、消防验收、综合验收登记备案表等。买受人依照合同约定的交付使用条件对商品房进行验收。

2、公共配套设施设备条款

由于商品房的正常使用有赖于各种公共配套条件的完善，因此合同对该部份应当予以明确约定。

当事人可对房屋面积的差异作出约定，当事人没有约定的，依照最高人民法院的司法解释确定。

4、产权登记的约定

房屋买卖的注意事项?

2、市政规划是否影响。有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，商品房买卖需要注意作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

以上就是今天小编介绍的关于房屋买卖合同的内容是什么?房屋买卖的注意事项的全部内容，相信大家在买卖房产前也会对房产市场多做价格方面的调查，但是对于房产交易过程中的注意事项大家都不太关注，如果在交易中双方产生矛盾，那就很难解决，所以大家要防患于未然。希望以上内容对大家有所帮助。