什么情况可以拒交物业费?物业应该负责哪些方面?

一、物业费超标

虽然说物业费并没有统一的规定，但是，也并不意味着可以随便调高物业费，因为具体怎么收取物业费，国家早已制定了相应的标准。如果小区物业未经批准，就私自提高物业费，那么业主们就有权拒交超标的物业费，因此，每位业主都需要了解自己小区的物业费标准。

一旦发现，自己家小区的物业费真的超标了，那么此时应该做的就是，保留相关证明，并向物业公司提供相应的凭证，可别白交物业费。

二、公司没资质

物业管理公司也是一个行业，而一个正规且的物业管理公司，它是合法的。因为小区物业只有取得了合法资质，才能正常收取物业费，如果你小区的物业公司没有资质，或者资质有问题，那么便意味着该物业公司是不合规的，此时，你就可以拒交物业费了，而且是合法的。

三、失职很严重

小区物业管理的职业就是管理整个小区的事务，包括清洁卫生、安保等等的。一般来说，如果小区物业在小区安保方面做到位了，那么即便你家被盗窃了，那么小区物业也是没有责任的，但如果因为小区安保有问题或物业发现了小偷却不管不问，小区物业就需要承担责任了。

总而言之，在小区物业管理失职很严重的情况下，业主你就可以大胆并且占理地拒交物业费了。

四、有额外服务

现在，不少服务行业都会跟随着时代的变化而增添一些额外的服务，物业行业也会如此。有些小区物业说是为了业主们考虑，提供了额外物业服务，实际是为了变相地额外收费，如果你发现物业提供了合同以外的服务，并没有取得业委会的同意，你可拒交这部分额外服务费用。

以上就是本文的全部内容了。说到物业费，相信广大购房者对此都不会感到陌生，确实，与购房款相比，物业费的确简直可以不值一提，但却是一笔长期的支出，时间久了，那可是一笔不小的费用，所以，小编提醒广大业主们，9月起，一旦遇到以上这5种情况，业主就可拒交物业费了。