好户型都有哪些特性
1.好户型规范之一：华康
房子总体使用率高。转角会占有你的具体住房面积，假如家中人口数量原本就多，买的总面积又并不大的状况下，更为要挑选华康的户型。那样才会给你具体定居自然环境利润最大化。
2.好户型规范之二：南北通透
南北通透的房子定居舒服，说白了的南北通透指的是围绕客厅南北有窗子，可以确保空气对流。
3.好户型规范之三：客厅向南，双卧向南
南北通透的房子定居自然舒服，可是一般高层住宅非常少可以保证南北通透，因此高层住宅(6层以上)全南户型也值得考虑到。
4.好户型规范之四：防止走道
走道实际上是对住宅資源的消耗。许多房子的走道实际上都窄小，不可以放物品只有用于走。实际上便是只占总面积的。自然资产充裕，又喜爱这类设计感的，那么就另说了了。
5.好户型规范之五：空间布局确立
住房应用作用的科学研究系统分区一般区划为三个区块链：公共性区域活动，例如客厅、饭店、过厅等，考虑主人家生活起居、见面顾客的要求;私秘休息室，供主位歇息和解决个人事务管理的室内空间，比如卧房、小书房等;第三部分成日常生活輔助区，例如餐厅厨房、洗手间、储物间、健身会所、生活阳台等。
6.好户型规范之六：每个房子总面积配制有效
户型有效是否，并不取决于是不是苍蝇再小五脏俱全的精减，也不是豪宅大屋气象万千的容下，只是每个一部分中间的占比关联。这类均衡，在于设计师对户型的掌握，更关联到生活起居关键点。
如何选择户型?
1.看样子
净宽与进深之比接近1:1.5中间比较好。净宽过大，进深过小，影响光照自然通风，屋子里会显的较为暗;相反，不利屋子保湿补水，破坏环境。如：霰弹枪型户型、刀子形的户型、三角形的户型、锯齿状式的户型、有斜角的户型、过道式户型。
2.看透亮
南北相对性双面：光照自然通风最好是(三星);邻近双面：光照透亮其次(2星);都是一面，光照透亮最烂(1星)。
3.看房屋朝向
户型房屋朝向最好是的是南面，随后购房也要考虑到南北，如北方地区光照不够，甄选向南的房子，南方地区一些大城市太热了，能够 选择偏北的房子消夏避暑。
4.看系统分区
(1)空间布局：不一样的主题活动有不一样的室内空间。客厅用于接待客人，饭店用于用餐，卫生间用以梳妆，卧房用以歇息。
(2)湿区系统分区：餐厅厨房、洗手间与客厅、卧房分离。餐厅厨房和洗手间体内湿气较重，较非常容易造成污迹和噪声，应当挨近入户门，杜绝卧房客厅。
(3)声响系统分区：动区包含客厅、饭店、餐厅厨房等主题活动较经常的地区——挨近进户门。静区包含卧房、小书房、主卫等，应当尽可能布局在户型里侧。
(4)公与私系统分区：总体上面有挡住，入户玄关挡住，不可以立在门口对房间内一览无余。客厅饭店等公共区域与卧房等隐私空间要有视觉效果挡住。
5.看规格
户型图上的家俱一般 会比具体占比小，令人造成室内空间非常大的幻觉，因此关心室内空间的另外，也要留意规格。洗手间在4—5平方米，卧房总面积在12—15平方米上下，客厅总面积21—30平方米，餐厅厨房总面积4—5平方米。
6.别的关键点
(1)看窗子两侧，上风口有木有污染物：医院门诊、大马路、烟筒、农贸市场;
(2)掌握整幢楼的公摊率;
(3)看家有木有冲着电梯轿厢;
(4)洗手间尽可能与客厅餐厅厨房相接;
(5)洗手间不必冲着餐厅厨房客厅;
(6)沒有窗子的屋子尽可能不必有;
(7)看房间内承重梁和非载重强的遍布。
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