乡村的宅基地和房屋动迁有补偿么

有的。尽管宅基地的所有权是归村全民所有，且是由村团体分派给村内村民应用的，因此本人并沒有宅基地的所有权。可是假如村民在所分派获得的宅基地上建造住宅，那么这儿住宅的所有权只归村民全部。因而在碰到乡村房屋被征收时，有二种补偿。一是对宅基地的补偿，二是对房屋的补偿。村民的宅基地被征收后，假如被征收土地的村民沒有别的宅基地，那么村团体就需要给村民分派新的宅基地，不然理应将农田的补偿款归入被征收土地农户。而对于房屋的补偿，由于房屋的产权归属于村民独享，因而房屋的补偿款理应归村民全部。

宅基地及房屋补偿方法

一般来说，对宅基地补偿的便是集体用地的所有权，因此能够 根据换置方法，还可以以货币方式来开展补偿。一般换置补偿的含意便是在整体规划的按置区域内依照不一样土地价格折换不一样尺寸的总面积开展按置。而货币补偿是指，依据有关补偿规范对宅基地依照平方米价格开展货币补偿。

随后便是对房屋及地面上附属物的补偿，因这些是对物件所有权的补偿，因此对于这些的补偿方法就只有是货币补偿。在其中包括被征收人所建设的房屋、房屋建筑、建筑物、农作物花草树木等，实际的规范由政府部门制订，下属政府部门所制订的规范务必高过上级领导政府部门制订的按置规范。

动迁补偿款都包含什么

1、房屋补偿费，也就是房屋自身的补偿；

2、装修装饰补偿，如室内室外室内装修补偿、像装修吊顶、木地板、包窗门、壁纸、建筑涂料、墙面砖、吊顶灯、洗手台、坐便器、厨房灶台这些；

3、附着物补偿，如畜舍、深水井、环氧地坪、围墙、院中花草植物、空调热水器水电工程表移装费、花圃、铝合金型材等；

4、此外还包含搬新家费、临时性安置补助费、拆迁奖及其院中农田补偿等。