乡村违法建筑如何评定

乡村违法建筑就是指未依规获得乡村建设施工许可证、建设工程项目施工许可证，在农用地或是乡村建设用地上开展建设，私自开工修建的各种各样建筑物。

1、在农用地上修建的建筑物。说白了，说白了“农用地”便是立即用以农业的农田，包含农用地、林地类、草坪、农田水利灌溉用地、饲养河面等。在未办农用地变为建设用地前，私自在农用地上修建房子的，确立为有关法律法规所严禁，归属于违法建筑。

2、在农村建设用地上修建房子乡村建设用地包含群众房基地,中小企业用地和乡(镇)村公用设施及公益慈善用地。非村内群众或是非村内村办公司，需要应用农村土地承包的，理应先走国家征收土地办理手续，将土地用途变成国有农田，并获得国有土地使用权证后，即可在该地快上建设，不然该建筑就归属于违法建筑。

违法建筑的评定标准

1、占有已整体规划为公共场合、公用设施用地或公共性园林绿化用地的建筑;

2、不按准许的设计图工程施工的建筑;

3、私自改造、加层的建筑;

4、农村集体经济机构的美国非农建设用地或群众自购房基地不法出让修建的建筑;经济特区内都市化的社区居委会或股份合作制企业的城镇户籍用地不法出让修建的建筑;

5、农村集体经济机构的城镇户籍用地或群众自购房基地违背城市规划建设或超出市人民政府要求规范的建筑;

6、私改厂房、住房和别的建筑物应用作用的建筑;

7、贷款逾期未拆卸的临时性建筑;

8、违背法律法规、政策法规相关要求的别的建筑。

乡村违法建筑的解决

1、被告方在无土地利用规划、批建办理手续的状况下，在农村土地承包上修建房子，违背了有关法律法规，级以上市人民政府农田行政部门主管机构(国土資源局)能够 执行的行政许可。根据《土地管理法》第七十三条要求，对违背土地资源利用整体规划私自将农用地改成建设用地的，县市级以上市人民政府农田行政部门主管机构(国土資源局)有权利执行下列行政许可：

1)拆卸在不法出让的农田上在建的建筑物和别的设备、恢复农田原貌;

2)合土地资源利用整体规划的，收走在不法出让的农田上在建的建筑物和别的设备;

3)可处以处罚;

2、乡、镇市人民政府能够 执行的行政许可。根据《城乡规划法》第六十五条要求，在乡、村庄规划区域内未依规获得乡村建设施工许可证或是未依照乡村建设施工许可证的要求开展建设的，由乡、镇市人民政府勒令终止建设、期限纠正;贷款逾期不纠正的，能够 拆卸。