二手房个人公积金贷款标准有什么?
1、借款人拥有合理合法身份证，且具备彻底民事行为能力能力;
2、借款人以及直系亲属个人信用记录优良，合乎个人公积金贷款审批规范;
3、有平稳的经济发展收益和准时偿还个人公积金贷款等额本息贷款的能力;
4、具备真正买房个人行为，且除住宅商业服务贷款转公积金贷款外，该买房个人行为一般产生在一年之内;所买住宅所有权清楚、办理手续合理合法齐备且无纠纷;
5、无并未结清的个人公积金贷款;
6、愿意以所买住宅开展贷款抵押，或以国债、银行定期存款、商业票据等管理中心认同的方法出示贷款担保。
二手房个人公积金贷款流程：
第一步贷款资询
借款申请人向受托银行开展贷款资询，受托银行对借款人夫妻彼此及卖家夫妻彼此开展谈话搞好谈话笔录以后，对基本核查满足条件的借款人派发《二手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填好结束，并连在下列材料一同递交受托银行：
第二步递交申请办理
1、借款人及卖家夫妻彼此身份证件、户口本正本及影印件;
2、婚姻情况证实正本及影印件(单身男女需签定单身男女申明);
3、卖家户下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》正本及影印件;
4、房子产权共有些人愿意售卖房地产的书面形式文档，确保所房屋出售产权明确、交易合理合法;
5、《合肥市存量房买卖合同》(需要在银行美国面签);
6、由管理中心认同的房产评估组织出示的《房屋估价报告书》;
7、管理中心和受托银行规定出示的别的证明文件。
第三步贷款审理、银行评审
1.受托银行与借款申请人开展谈话，审批其递交的申请办理材料;
2.查寻并打印借款人及直系亲属的《个人信用报告》，审批夫妻彼此个人征信状况、房贷状况;
3.受托银行根据房地产单位对借款申请人开展“家中住宅记录查询”;
4.对合乎贷款标准的借款人，受托银行在个人公积金系统软件中开展贷前试算，依据试算結果和还款能力，与借款人商讨明确贷款信用额度、限期、年利率及其贷款还款方式;
5.受托银行在个人公积金系统软件中开展评审，评审未根据的，立即通告借款人并告之原因。
第四步签合同
贷款评审根据后，受托银行与借款申请人、购房者美国面签贷款(抵押)合同书，并填好房地产抵押备案等有关贷款材料。
第五步交易产权过户
房产买卖彼此到房管局申请办理房子“两证”交易产权过户办理手续。
第六步银行复核
受托银行对借款申请人的整套材料开展复核。
第七步管理中心三审
管理中心对受托银行复核根据的贷款材料开展三审。
第八步银行抵押
银行由受托银行或借款人到房管局申请办理房子抵押登记，并领到《房屋他项权证》。
第九步银行下款
三审根据后，由管理中心将贷款资产根据受托银行立即调拨到卖家的储蓄帐户内。
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