二手房贷款被拒该怎么办
1、注意户下房子总数
那时候全国各地房地产调控的持续晋升的搭景下，银行通常会拒绝之名下早已有两个或大量房地产的买房者提供贷款。因此 ，掌握各银行贷款标准，有效挑选贷款人，要注意贷款人户下的房地产去化率，不必跨越银行标准。
2、房龄过老影响贷款
银行在审阅房贷时，通常会查验二手房的房龄，一般来说，房龄越老，贷款信用额度就越低，有关房龄跨越三十年的二手房，银行很可能立即银行不给贷款!因此，买房者最好是杜绝房龄太老的二手房。
3、地区不必太偏
购房者所购房子的方向、总面积等因素，也会必然水平影响银行贷款审阅信用额度。地区好的房子，相对性升值升值室内空间更大，多受银行钟爱，而一些方向欠佳的房子，贷款信用额度通常会很低，乃至也有将会立即被银行银行不给贷款!
4、贷款人工作中很重要
银行判断的高品质顾客通常是老师、刑事辩护律师、医生等工作中团体，这些人的收益相对性较高且平稳，一向全是银行贷款最非常容易获准的群体。因此 ，最好是让有好不容易被银行认同工作中的家庭主要成员恳求贷款。
5、个人征信报告优秀
个人征信报告是银行审阅贷款的关键查验标准，倘若贷款人的个人征信报告优秀，不只可以迅速得到 贷款，乃至在如今贷款现行政策缩紧的大环境下，还将会享有到必然的优惠。因此 ，有买房方案的您最好是坚持不懈个人征信报告优秀，比如按时还信誉度，立即缴纳生活费等。
6、所购房子产权清晰
如今，二手房买卖交易难题五花八门，期间以房子产权模糊不清占多数，因此 ，买二手房时，买房者要判断房子产权是不是确立，千万不要买这些沒有房产证的房子，比如小产权房等，要了解沒有房产证，可是没法解决按揭贷款贷款的!
购买二手房的贷款规范是如何的
1、具备城区居民户口或合理工作真实身份;
2、有平稳的岗位和收益，个人信用优良，有按时偿还贷款等额本息贷款的工作能力;
3、所购住宅所有合同款20%以上的自筹经费，并确保用以付款所购住宅的首付;
4、有银行认同的财产做为抵押或质押贷款，或有充足偿还工作能力的企业或本人做为还款贷款等额本息贷款、并担负法律责任的担保人;
5、具备买房合同或协议书，所购住宅价格基础合乎银行或银行授权委托的房地产评估组织的评定使用价值;
6、银行要求的别的标准。
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